صدور سند مالکیت برای املاک موروثی دارای سابقه ثبتی
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۳/۰۶/۰۹
برگزار شده توسط: استان اردبیل/ شهر اردبیل
موضوع
صدور سند مالکیت برای املاک موروثی دارای سابقه ثبتی
پرسش
آیا با وجود قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۲۲/۸/۱۳۵۷ هیات های حل اختلاف موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک نسبت به صدور سند مالکیت برای املاک موروثی که سابقه ثبتی به نام مورث وجود دارد صلاحیت دارند؟
نظر هیئت عالی
هر چند مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت ناظر به تعیین وضعیت ثبتی اعیانی املاکی است که اشخاص تا تاریخ ۱/۱/۷۰ در آن اراضی ایجاد کرده اند ولی چنان چه در املاک موروثی که سابقه ثبت آن به نام مورث است ورثه به میزان قدرالسهم آنها به نحو مفروز متصرف بوده و تصرفات آنان بلامعارض باشد با توجه به بند (۲) از ماده ۱۴۷ قانون ثبت (اصلاحی ۲۱/۶/۱۳۷۰) صدور سند مالکیت مفروزی بلامانع خواهد بود. در نتیجه
نظر اکثریت
تایید می شود. نظر اکثریت: هیات حل اختلاف موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک در دو مورد صلاحیت صدور رای و سند مالکیت رسمی دارند:
نظر اقلیت
در مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک انتقال قهری منظور نیست زیرا در بند ۲ ماده ۱۴۷ به انتقال اعم از رسمی یا عادی اشاره شده ا ست.