صلاحیت مجتمع های قضائی یک حوزه قضائی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خانم س. ک. با وکالت آقایان س. ح.ز.ح. و پ. ن.ز.ب. بطرفیت خواندگان سید ک. ح. و م.الف. ب. و ز. گ. بخواسته اعلام بطلان کلیه اسناد انتقالی اعم از مبایعه نامه و سند رسمی انتقال ملک موضوع معامله یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی ... فرعی بخش دو تهران بانضمام کلیه خسارات دادرسی (خواسته در جلسه اول دادرسی توسط وکیل خواهان ها طی لایحه شماره ۱۲۶۳ - ۱۳/۵/۹۳ تغییر داده شده است ) دادگاه با توجه به دلایل موجود در پرونده از جمله مفاد مبایعه نامه عادی شماره ۱۰۶۴ مورخ ۲۸/۹/۸۵ که مفاد آن حکایت از این دارد که خواهان ها آپارتمان موصوف را از خواندگان ابتیاع نموده اندو اسناد رسمی انتقال شماره ۶۷۴۴۰ و ۶۷۴۴۸ مورخ ۲۰/۱۲/۸۵ و دادنامه صادره از شعبه ۱۱۷۵ دادگاه عمومی تهران و سند رسمی صادره بنام ستاد اجرای فرمان حضرت امام ( ره) و اظهارات وکلای خواهان و دفاعیات وکیل خواندگان که در قسمت شکلی به عدم توجه دعوی مطروحه به خوانده ردیف دوم مبنی بر اینکه مشارالیه وکیل خانم ز. گ. بوده است و ملک موضوع معامله در منطقه ۲۱ تهران واقع شده و این دادگاه صالح به رسیدگی نمی باشد و در ماهیت امر بطور تلویحی خواسته و ادعای خواهان را پذیرفته است. د رخصوص ایراد به عدم توجه به خوانده ردیف دوم و عدم صلاحیت این مرجع متذکر می گردد هر دو ایراد مورد پذیرش نمی باشد زیرا اولاً- راجع به صلاحیت مجتمع های واقع در سطح شهر تهران تقسیم کار صورت گرفته و واقع شدن مال غیر منقول در حوزه مجتمع دیگر موجب عدم صلاحیت این دادگاه نمی باشد وکلیه دادگاههای عمومی (حقوقی) تهران صالح به رسیدگی به دعوی مطروحه می باشند و ثانیاً -خوانده ردیف دوم بصورت اصالتاً و وکالتاً مبادرت به انعقاد مبایعه نامه استنادی با خواهان ها نموده است و دعوی مطروحه متوجه نامبرده نیز می باشد . فلذا دعوی مطروحه وارد تشخیص داده می شود زیرا ملک موضوع معامله مستحق للغیر درآمده و معامله انجام شده محکوم به بطلان می باشد و مستنداً به مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب حکم بر بطلان معامله فیما بین طرفین راجع به یک واحد آپارتمان با مشخصات مندرج درمبایعه نامه فیما بین و ابطال مبایعه نامه عادی فیما بین بشماره فوق الذکر و اسناد انتقال رسمی به شمارههای۶۷۴۴۰ و ۶۷۴۴۸ مورخ ۲۰/۱۲/۸۵در قسمت قدرالسهم خواهان ها از عرصه ملک آپارتمان موضوع پلاک ثبتی ... و الزام خواندگان به پرداخت کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان ها صادر و اعلام می نماید . رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۰۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران -مجتبی فرهادی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی س.ک.الف. ح. - م.الف. ب. و ز. گ. همگی با وکالت ع. به طرفیت خ. ن.ن.س. - ر. ع.الف. از دادنامه ۴۰۰/۹۳شعبه ۱۰۵ دادگاه عمومی حقوقی که طی آن حکم بر بطلان مبایعه فیمابین واسناد انتقال رسمی به شماره های ۶۷۴۴۰-۶۷۴۴۸مورخ ۸۵/۱۲/۲۰ نسبت به عرصه متعلق به یک واحد آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی ... صادر گردیده است دلیلی که موجب نقض دادنامه اصداری باشد ملاحظه نگردید ولایحه اعتراضیه متضمن جهات نقض تشخیص داده نشد ،ضمنا" درج نام س. ک. در سطر اول دادنامه تجدیدنظرخواسته بجای خ. ن.ن.س. مبنی بر اشتباه بوده که بدین وسیله اصلاح می گردد و نظربه اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته با توجه به محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادرگردیده است وادعای تجدیدنظرخواه قابل انطباق باشقوق ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ نمیباشد لذا اعتراض نامبرده غیرموجه تشخیص وبه استناد ماده ۳۵۸ قانون مذکورضمن رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد.رای صادره قطعی است.
شعبه ۲۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدابراهیم حسینی - بهزاد ابراهیمی