ضمانت اجرای دعوی خلع ید در فرض عدم تحویل مبیع

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خانم ه. ن.ن. باوکالت آقایان الف. ی. و ح. س.ه. به طرفیت خواندگان آقایان م. ش.د. باوکالت آقای م.ج. س. ، الف.ه. ش.د. و خانم ها ف.د. ش.د. که دو خوانده اخیر باوکالت آقایان ع. ف. ، ز. ق.ز.ک. و خانم م. ف. و ز. ص. به خواسته خلع ید ، مطالبه اجرت المثل اموال با جلب نظر کارشناس و مطالبه خسارات دادرسی . دادگاه نظر به اینکه تنظیم سند رسمی استنادی وکیل خواهان بر مبنای توافقات مندرج در مبایعه نامه عادی شماره ۱۷۸۷۰۷ مورخ ۹۰/۱۰/۲۶ که تصویر مصدق آن از سوی وکیل احد از خواندگان به پیوست لایحه وارده به شماره ۴۸۹ مورخ ۹۳/۳/۴ ارائه گردیده ، تنظیم شده و حسب مندرجات مبایعه نامه موصوف مقررگردیده تا پس از احداث و تکمیل ساختمان ، آپارتمان احداثی در طبقه دوم ملک متنازع فیه پس از احتساب مابه التفاوت به خواهان تحویل شود و از آنجاییکه وکلای خواهان در دعوی حاضر توافقات مذکور را مخفی نگهداشته و از ارائه آن به دادگاه خودداری نموده اند و با التفات به این که با وصف توافقات مذکور ، طرح دعوی در قالب خلع ید مشاعی از کل ملک فاقد وجاهت قانونی بوده و خواهان بایستی دعوی متناسب به خواسته الزام خواندگان به تحویل آپارتمان احداثی در طبقه دوم ساختمان مورد ترافع را مطرح نماید لذا بنا به مراتب و جهات پیش گفته دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص و مستندا" به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر رد آن صادر و اعلام می نماید . حکم صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد .
رئیس شعبه ۱۰۵ دادگاه عمومی ( حقوقی) تهران - مجتبی فرهادی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح. س.ه. به وکالت از خانم ه. ن.ن. به طرفیت الف.ه. ش.د. - ف.د. ش.د. - م. ش.د. و ز. ص. نسبت به دادنامه شماره ۰۱۳۲۰ مورخ ۹۳/۱۲/۲۷ شعبه ۱۰۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن و در مورد دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر خلع ید و مطالبه اجرت المثل حکم به رد دعوی صادر شده است . دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه از سوی تجدیدنظر خواه اعتراض موثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد ارائه نشده و تجدیدنظر خواهی منطبق با هیچیک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد .لذا با رد تجدیدنظر خواهی به استناد ماده ۳۵۸ قانون مرقوم عینا دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید و استوار می شود . این رای قطعی است.
شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی