ضمانت اجرای عدم درج حق الوکاله در وکالت نامه

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست م. ک. و ج. د. باوکالت آقای پ. ر. یی به طرفیت ۱-هیئت امناءتعاونی مسکن۲- ذ.الف. الف. ۳- س. س. ۴- ص. گ. ۵- م. د. ۶-شرکت صادرات ت.۷-وراث مرحوم ع. ی. ( ط. ش. ،الف، م. ، م. ، ح. ، ر. ، م. ، ز. ، ص. و ف. همگی به شهرت ی. )به خواسته صدورحکم مبنی برالزام خواندگان به حضوردردفترخانه وتنظیم سندرسمی انتقال مالکیت مقوم به پنجاه ویک میلیون ریال وتفکیک والزام به انجام تعهدقراردادی مبنی برتحویل مبیع (زمین موصوف)مقوم برپنجاه ویک میلیون ریال با احتساب کلیه خسارات قانونی بدین توضیح که وکیل خواهان ها اظهارداشته موکلین به موجب بیع نامه مورخ۱۳۸۲/۹/۱۱یک قطعه زمین به مساحت ۱۶۰مترمربع به شماره قطعه۱۱۱ ازپلاک ثبتی۱۲...اصلی وفرعی ازخوانده ردیف پنجم که کارمنداداره الف. می باشدوایشان متعاقب آن ازهیئت امناء مسکن الف. خریداری نموده است نظربه اینکه موکلین با مراجعات مکرربه خواندگان،نامبرده ازحضور دردفترخانه وتنظیم سندرسمی وتحویل زمین استنکاف می ورزندلذا به شرح ستون خواسته تقاضای صدورحکم نموده است.دادگاه بابررسی اوراق ومحتویات پرونده نظربه اینکه خواهان ها جهت اثبات ادعای خویش به یک فقره سندعادی مورخ۸۲/۹/۱۱مبنی بروقوع عقدبیع میان خود وخوانده ردیف پنجم استنادنموده است ونظربه سایرمدارک پیوست دادخواست که دلالت بر احراز رابطه معاملی میان خواندگان داردوبه طورکلی نظربه اینکه خواندگان هیچیک علیرغم ارسال اخطاریه درجلسه حضورنیافته وایرادودفاعی بعمل نیاورده اندواینکه تنظیم سندرسمی جزءنتایج عرفی عقدبیع وتحویل مبیع نیزجزءنتایج قانونی وعرفی عقدبیع است لذا دادگاه دعوی خواهان راباتوجه به نامه واصله ازاداره ثبت اسنادواملاک ..... به شماره۲۵۹۲-۹۴مورخ۹۴/۱۱/۱ونظریه کارشناسی مضبوط درپرونده واردتشخیص ومستندابه مواد۱۰و۲۱۹وو۲۲۳و۱۲۸۵و۱۲۸۶و۱۳۰۱و۳۶۲قانون مدنی ومواد۱۹۸و۵۱۵و۵۱۹قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده ردیف ششم به تنظیم سندرسمی پلاک ثبتی ۱۲... اصلی قطعه۱۱۱به صورت مشاع ومحکومیت خواندگان ردیف اول الی پنجم به تحویل مبیع وکلیه هزینه های دادرسی درحق خواهان ها صادرواعلام می نماید.رای صادره نسبت به خواندگان ردیف اول الی چهارم حضوری و نسبت به خوانده ردیف پنجم غیابی می باشد.لذا قابل اعتراض و واخواهی از سوی خوانده ردیف پنجم ظرف مهلت۲۰روزازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه وظرف ۲۰ روزپس ازآن قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می باشدودرخصوص خواندگان ردیف های اول الی چهارم وظرف مهلت ۲۰ روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.دعوی مطروحه به طرفیت سایرخواندگان به دلیل عدم توجه دعوی نسبت به آنها مستندابه بند ماده۸۹ناظربربند۴ماده۸۴قرار رد دعوی صادرمی نماید.این قرارظرف مهلت بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل اعتراض درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد./.
رئیس شعبه اول حقوقی دادگستری بهارستان -بهرام حسنی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی ص. گ. ۲- س.ح.س. ۳- ذ.الف. الف. به طرفیت م. ک. و ج. د. نسبت به دادنامه ۱۱۱۷ - ۹۴/۱۱/۷ صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی بهارستان که به موجب آن خوانده ردیف ششم شرکت صادرات ت. به تنظیم سند رسمی و انتقال قطعی پلاک ۱۲.. فرعی از ۱۴۲ اصلی واقع در سلطان آباد بخش ..... و خواندگان ردیف اول تا پنجم به تحویل مبیع و پرداخت هزینه های دادرسی در حق خواهانها محکوم گردیده اند نظر به اینکه وکیل خواهانها میزان حق الوکاله خود را در وکالت نامه شماره ۰۷۷۷۱۴۶ تعیین ننموده برابر ماده ۱۰۳ قانون مالیاتهای مستقیم و تبصره های آن در هیچ دادگاهی وکالت وی قابل قبول نیست از آنجا که دادخواست خواهانها و لوایح مربوط با امضا وکیلی صورت گرفته که وکالت وی فاقد اعتبار قانونی است نهایتاً دعوی برابر مقررات طرح نگردیده نتیجتاً طرح دعوی به کیفیت یاد شده قابل استماع نیست لذا دادگاه به استناد ماده ۲ و قسمت اول ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار رد دعوی خواهانها صادر و اعلام می گردد این رای قطعی است.
شعبه ۵۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار
محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی