ضمانت اجرای عدم پرداخت هزینههای مشترک آپارتمان

رأی دادگاه بدوی

دعوی انجمن مالکین ... با وکالت آقای م.الف. و خانم ن.ف. به طرفیت خانم گ.ط. و آقای ج.ف. به شرح دادخواست مطالبه مجموعاً مبلغ ۳۶۳/۲۰۹/۲۷۴ ریال بابت معوقات شارژ مواد ۳۴ و ۳۵ اساسنامه از تاریخ ۳۰/۱۰/۱۳۸۳ لغایت ۲۷/۵/۱۳۹۲ و نیز هزینه اشتراک فاضلاب مربوط به واحد ۳۱۴۵ و پرداخت دو برابر مبلغ فوق به عنوان جریمه در حق خواهان و محکومیت به قطع خدمات دولتی (برق و تلفن) اختصاصی و مطالبه خسارات دادرسی می باشد دادگاه با توجه به مالکیت رسمی خوانده اول نسبت به آپارتمان (واحد ۳۱۴۵) و الزام ایشان به پرداخت هزینه های مربوطه موضوع مواد ۳۴ و ۳۵ اساسنامه به موجب مقررات ماده ۳۶ اساسنامه و اینکه دلیلی مبنی بر ابطال مقررات اساسنامه حاکم مصوب سال ۱۳۷۸ ارائه نشده و برخلاف ادعای خوانده دوم مقررات اساسنامه مبنی بر لزوم پرداخت بدهی و جریمه کماکان حاکم است اما نظر به اینکه حسب ادعای خوانده مذکور جمعاً مبلغ ۳۷۵/۴۹۶/۲۳۶ ریال از بابت بدهی پرداخت شده که مورد اعتراض و انکار وکیل خواهان قرار نگرفته بنابراین دادگاه با عنایت به مجموع اوراق و محتویات پرونده ضمن ردّ دفاعیات غیر مؤثر خواندگان دعوی خواهان را تا مبلغ ۹۸۸/۷۱۲/۳۷ ریال (پس از کسر مبالغ پرداخت شده) وارد و ثابت تشخیص داده مستنداً به ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها و تبصره یک آن و با عنایت به تعهد و الزام خوانده دوم به پرداخت کلیه بدهی واحد مذکور به موجب مدرکیه پیوست دادخواست منعکس در صفحه ۱۱ پرونده و با استناد به مواد ۴۰۳ و ۴۰۴ قانون تجارت و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ از قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت تضامنی خواندگان به پرداخت مبلغ ۹۸۸/۷۱۲/۳۷ ریال بابت اصل بدهی و پرداخت دو برابر مبلغ اخیر الذکر به عنوان جریمه و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان و محرومیت از خدمات دولتی (برق و تلفن) صادر و اعلام می دارد مازاد خواسته خواهان بنا به مراتب محکوم به ردّ است رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر تهران می باشد
رئیس شعبه ۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ احمدی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی تجدیدنظر خواهان ها به طرفیت تجدیدنظر خوانده با وکالت آقای ح. نسبت به دادنامه شماره ۹۲-۱۳۱۴ صادره از شعبه ۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظر خواهان ها به شرح دادنامه تجدیدنظر خواسته صادر گردیده است وارد نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاٌ و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادرشده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستنداً به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردّ درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عیناً تأیید می نماید رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۱۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حجازی فر ـ قاضی