طرح جامع شهر باغستان
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۰/۱۰/۱۲، طرح جامع شهر باغستان را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۹۰/۴/۱۴ در شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
۱- با حفظ سطوح و سرانه های پیشنهادی (مصوب)، افق طرح جامع به سال ۱۴۰۰ افزایش یابد (جمعیت پیش بینی شده ثابت و نرخ رشد پیشنهادی ۴۹ /۲ درصد).
۲- عرض بستر رودخانه و حریم آن در محدوده خادم آباد در نقشه کاربری پیشنهادی منعکس گردد.
۳- اساس طرح مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع مصوب ۱۳۶۳/۱۲/۲۳ شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه شود و باغات درون محدوده شهر تثبیت گردد و هرگونه تغییر در آن به عنوان تغییر در اساس طرح مطرح گردد. ضمنا هرگونه ساخت وساز در باغات داخل محدوده تابع دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری خواهدبود.
۴- خط محدوده در قسمت غربی خادم آباد بر تقاطع همسطح پیشنهادی (شبدری) تدقیق گردد.
۵- خط حریم شهر در قسمت غربی منطبق بر مرز تقسیمات کشوری (شهرستان) تدقیق گردد.
۶- کاربری ذخیره خدماتی در بخش ضوابط و مقررات پیشنهادی به کاربری خدماتی تبدیل شود. (در نقشه ها و جداول اصلاح صورت گرفته است)
۷- نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آیین نامه طراحی راه های شهری ایران مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح گردد.
۸- خطوط انتقال برق فشار قوی در نقشه پهنه بندی حریم شهر منعکس شود و در اسناد طرح، مساحت حریم با کسر سطح محصور محدوده از سطح محصور حریم مشخص قید گردد.
۹- باغات داخل محدوده شهر که در حاشیه شمالی شهر واقع شده است، از محدوده شهر خارج گردد.
۱۰- با توجه به سرانه بالای فضای سبز پیشنهادی، فضای سبز در قسمت شمال شرقی نصیرآباد از محدوده شهر خارج گردد و باهمان کاربری در منطقه بندی حریم شهر حفظ شود.
۱۱- عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آن اصلاح گردد.
این طرح بر اساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۹۶۲۷۰ نفر در محدوده ای به وسعت ۵ /۱۰۲۳ هکتار شامل کاربری های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۰۵ /۹۴ نفر در هکتار) تهیه شده است. مساحت حریم مصوب شهر نیز ۶ /۶۵۹۰ هکتار میباشد.