لزوم طرح دعوا به طرفیت ایادی قبلی ملک ازجهت احراز صحت نقل و انتقال

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۰/۰۳/۲۶
برگزار شده توسط: استان اصفهان/ شهر اصفهان

موضوع

لزوم طرح دعوا به طرفیت ایادی قبلی ملک ازجهت احراز صحت نقل و انتقال

پرسش

چنان چه در دعوای الزام به انتقال سند رسمی اعم از اموال منقول و غیرمنقول خواهان ایادی سابق را که نسبت به مال موضوع دعوا معاملـه انجـام داده¬انـد به علت عـدم شناخـت از آنها و یا عـدم وجود مدارکی در این خصـوص طرف دعوا قرار نداده باشد تکلیـف دادگاه چیست؟

نظر هیئت عالی

نشست قضایی (۱) مدنی:

نظر اکثریت

صایب بوده مورد تایید است؛ زیرا لازم است ایادی قبلی از جهت احراز صحت نقل و انتقال طرف دعوا واقع شوند و در قبال خواهان دعوا و مستندات آن و ادعای نقل قانونی ملک متمکن از دفاع باشند. نظر اکثریت: با توجه به این که الزام به انتقال سند از تبعات بیع صحیح است و باید رابطه حقوقی فی مابین طرفین اعم از کلیه ایادی احراز شود؛ لازم است در هر دو مورد در فرض سوال کلیه ایادی طرف دعوا قرار گیرند و این موضوع نیز موجب جلوگیری از سو استفاده افرادی که بعضا از باب غصب و یا جرایم اموال را تصاحب کرده¬اند و می¬خواهند اقدام به الزام به انتقال کنند خواهد شد.

نظر اقلیت

با توجه به این که ید آخر رابطه حقوقی با ایادی قبلی ندارد و در قانون مدنی تصرف به عنوان مالکیت نیز دلیل مالکیت شناخته شده است ؛ فلذا نیازی به طرح دعوا به طرفیت کلیه ایادی نیست و صرفا احراز رابطه حقوقی ید آخر و تصرف مورد مال کفایت می¬کند.