مالکیت مشاعی ورثه نسبت به مورد اجاره
صورتجلسه نشست قضایی
کد نشست: ۱۳۹۷-۵۱۳۴
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۷/۰۲/۲۷
برگزار شده توسط: استان خراسان شمالی/ شهر بجنورد
موضوع
مالکیت مشاعی ورثه نسبت به مورد اجاره
پرسش
در پرونده ای تعدادی از وراث دادخواست تخلیه واحد تجاری به سبب انتقال به غیر به طرفیت مستاجر و انتقال گیرنده مطرح و دادگاه پس از رسیدگی حکم به تخلیه با پرداخت نصف حق کسب و پیشه صادر و قطعیت یافته و به علت عدم پرداخت حق کسب و پیشه در مهلت قانونی دادنامه ملغی الاثر می گردد. سپس یکی از ورثه که دخالت در پرونده موصوف نداشته دادخواست تخلیه به همان سبب را به طرفیت مستاجر و انتقال گیرنده مطرح و دادگاه با این استدلال که دعوا از سوی تمامی وراث مطرح نشده قرار عدم استماع دعوا را صادر و از سوی خواهان تجدید نظر خواهی شده است حال سوال این است:
نظر هیئت عالی
با توجه به مالکیت مشاعی ورثه نسبت به مورد اجاره هر یک از وراث می توانند نسبت به تقدیم دادخواست در راستای موضوع خواسته اقدام نمایند چه دعوا قابل تجزیه نسبت به وراث و اشخاص ذی نفع می باشد و نسبت به سایر وراث اعتبار امر مختوم یا امر قضاوت شده را ندارد. نظر اتفاقی: اکثریت اعضای حاضر در جلسه به قابل تجزیه بودن دعوای مطروحه نسبت به وراث و اشخاص ذی نفع و عدم اعتبار امر مختومه نسبت به دعوی سابقه نسبت به سایر وراث اظهار نظر نموده و بیان داشتند با توجه به مالکیت مشاعی ورثه نسبت به مورد اجاره هر یک از وراث می توانند به تقدیم دادخواست در راستای موضوع خواسته اقدام نمایند.