مرجع صالح برای حل اختلاف در اجرای حکم

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ه.ط. با وکالت آقای الف.ش. وکیل دادگستری به طرفیت ۱- آقای م.ع. ۲- اداره ثبت اسناد و املاک کن به خواسته ابطال سند انتقال قطعی شماره ۷۷۲۶ مورخ ۱۴/۸/۱۳۸۷ دفتر . . . اسناد رسمی تهران مقوم به پنجاه میلیون و یک صد هزار ریال. با این توضیح که به شرح دادخواست اعلام شد. ((سند شماره ۷۷۲۶ در تاریخ ۱۴/۸/۱۳۸۷ در دفتر جلد ۱۸ صفحه ۱۷۵ تحت عنوان انتقال اجرایی فی مابین ه.ط. و غیره با نمایندگی اجرای احکام شهید مفتح (انتقال دهندگان) و خانم م.ب. و غیره (انتقال گیرندگان) به جهت انتقال شش دانگ قطعه زمین که به صورت باغ می باشد به مساحت ۹۲۶۵ مترمربع پلاک ۱۸۴ اصلی بخش ۱۰ تهران به شرح متن دفتر وارد و در تاریخ ۱۵/۸/۱۳۸۷ به ثبت رسیده است. به موجب گزارش مورخ ۱۸/۲/۱۳۹۱ بازرسی ثبت استان تهران، سند فوق ازنظر شکلی صحیحاً تنظیم گردید لیکن با التفات به دادنامه صادره و عدم اشاره به انتقال ثمنیه اعیانی متعلق به خانم ع.خ. در آن و همچنین وضعیت ثبتی اعلام شده که مالکیت فروشندگان به استناد ثمنیه اعیانی می باشد.، به نظر می رسد سردفتر ذی ربط قبل از ثبت سند مزبور می بایستی نسبت به رفع ابهام خود اقدام و سپس نسبت به ثبت اقدام می نمود لذا دراین ارتباط، تخلف سردفتر محرز بوده و هرگونه اصلاح نیاز به اظهارنظر کارشناسان خواهد بود. النهایه سردفتر دفترخانه . . . تهران در ثبت سند شماره ۷۷۲۶ مورخ ۱۴/۸/۱۳۸۷ مرتکب خلاف انتظامی شده.)) دادگاه با توجه به اینکه همان گونه که خوانده ردیف اول به شرح لایحه ثبت شده به شماره ۹۲۰۱۵۶۸ مورخ ۲۴/۶/۱۳۹۲ که برای اولین جلسه دادرسی مورخ ۳۱/۶/۱۳۹۲ تقدیم گردید اعلام نمودند، خواهان در طرح این دعوا ذینفع نمی باشند چراکه اگر انتقال اجرایی بدون لحاظ ثمنیه اعیانی صورت گرفت فقط صاحب مالک ثمنیه اعیانی که خانم ع.خ. می باشد حق طرح دعوا دارد و خواهان نماینده قانونی وی هم نمی باشد لذا مستنداً به بند ۱۰ ماده ۸۴ و ماده ۸۹ از قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوا صادر و اعلام می گردد. این رأی ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۲۱۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ابراهیمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ز.ز. و آقای الف.ش. به وکالت از آقای ه.ط. به طرفیت تجدیدنظر خواندگان آقای م.ع. و اداره ثبت اسناد و املاک کن نسبت به دادنامه شماره ۴۶۴ مورخه ۸/۷/۹۲ شعبه ۲۱۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار ردّ دعوی نخستین تجدیدنظرخواه مبنی ابطال سند رسمی انتقال شماره ۷۷۲۶ مورخه ۱۴/۸/۸۷ دفتر اسناد رسمی شماره . . . تهران صادر گردیده دادگاه نظر به اینکه سند موضوع دعوی ابطال سند انتقال اجرایی می باشد که اجرا احکام مدنی به لحاظ محکومیت تجدیدنظرخواه در پرونده اجرایی کلاسه ۸۵/۲/۷۵۷ج م و به لحاظ امتناع تجدیدنظرخواه به عنوان محکومٌ علیه پرونده اجرایی از اجرا مفاد اجرائیه به نمایندگی مبادرت به تنظیم سند رسمی موضوع دعوی نموده و ادعای تجدیدنظرخواه نسبت به دو سهم از دوازده سهم با توجه به مواد ۲۶ و ۲۷ قانون اجرا احکام مدنی و اینکه تجدیدنظرخواه جز محکوم ٌعلیها پرونده اجرایی بوده اختلاف ناشی از اجرا حکم می باشد که مرجع رسیدگی به آن دادگاهی می باشد که حکم توسط آن اجراشده و دعوی مستقلی نمی باشد که نیاز به تقدیم دادخواست و طرح دعوی داشته باشد لهذا نظر به مراتب مذکور و اینکه از ناحیه وکلا تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجه و مستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید به عمل نیامده و تجدیدنظرخواهی واصله انطباقی با هیچ یک از جهات قیدشده در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی را نداشته مستنداً به ماده ۳۵۳ همان قانون ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته بر مبنا فوق الذکر تأیید و استوار می نماید. رأی صادره قطعی می باشد.
رئیس شعبه ۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
کوهکن ـ شریعت