مرجع صالح به رسیدگی دعوای الزام به اصلاح سند

رأی شعبه دیوان عالی کشور

" الف ) در خصوص دادخواست خواهان ح. ا. ن. با وکالت ع. م. د. به طرفیت خواندگان فوق الذکر به طرفیت خواندگان فوق الذکر به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی اجاره موضوع دادنامه شماره *مورخ ۹۷/۰۵/۲۵ شعبه ۱۲ حقوقی در خصوص مغازه در *و تعدیل اجاره بها و مطالبه خسارت دادرسی با این توضیح که خواهان اظهار داشت به موجب دادنامه اخیر الذکر رابطه استیجاری فی مابین محرز گردید. لذا تقاضای رسیدگی به شرح ستون خواسته داشته در نهایت دادگاه از توجه به محتویات و مستندات ابرازی نظر به اینکه برابر تاریخ استعلام ثبتی مورخ ۱۴۰۰/۰۶/۲۵ مالکیت خواهان نسبت به یک قطعه گاراژ به پلاک ثبتی ۱۳۷۹ اصلی بخش یک *محرز و مسلم گردیده و برابر اجراییه شماره *مورخ ۱۴۰۰/۰۶/۲۲ به شماره بایگانی ۹۵۰۳۳۲ شعبه ۱۲ حقوقی رابطه استیجاری طرفین محرز و مسلم گردیده ۳-و با همین اعتبار با توجه به تخصصی بودن موضوع موضوع به کارشناس ارجاع و کارشناس اجاره بهای ملک را بدون در نظر گرفتن حق سرقفلی ۵۲/۰۰۰/۰۰۰ ریال اعلام نموده و نظریه کارشناسی مصون از هرگونه ایراد قابل توجهی بوده ۴-خواندگان در جلسه رسیدگی دفاع قابل توجهی ننموده و دلیلی مبنی بر اینکه طی ۳ سال گذشته اجاره بها تعدیل گردیده وجود نداشته لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص و مستندا به مواد ۳ و ۴ و ۱۳ قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ حکم به تعدیل اجاره بها مورد اجاره از مبلغ ماهیانه ۱۸۰۰ ریال به مبلغ ۵۲/۰۰۰/۰۰۰ ریال از تاریخ تقدیم دادخواست ( ۱۴۰۰/۰۳/۰۲ ) به انضمام خسارات دادرسی صادر و اعلام می دارد. و در خصوص خواسته الزام به تنظیم سند رسمی اجاره با توجه به استرداد خواسته مذکور در جلسه رسیدگی ۱۴۰۰/۰۶/۲۳ دادگاه مستندا به بند ب ماده ۱۰۷ از قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوا خواهان صادر و اعلام می دارد. و در خصوص دادخواست تقابل ا. پ. فرزند ح. و غ. ک. غ. فرزند ا. ب. به طرفیت خواندگان فوق الذکر به خواسته الزام خواندگان به اصلاح پلاک مندرج در سند شماره ۴۳۱۰۵ مورخ ۱۳۸۵/۰۱/۲۳ از ۳۷۹ به ۳۷۸ بخش اصلی یک *به جهت اشتبا در جانمایی در نهایت دادگاه از توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه مستفاد از ماده ۲۶ قانون ایین دادرسی مدنی تشخیص صلاحیت یا عدم صلاحیت هر دعوی که ارجاع می شود. با همان دادگاه می باشد. و مستفاد از مقررات قانون ثبت ( ماده ۲۵ قانون ثبت ) رسیدگی به اصلاح سند به جهت اشتباه در جانمایی اداره ثبت در صلاحیت اداره ثبت و هییت نظارت بوده لذا دادگاه موضوع را خارج از صلاحیت این محکمه دانسته و مستندا به ماده ۲۶ و ۲۷ و ۲۸ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت این دادگاه به اعتبار و شایستگی اداره ثبت استان *صادر و اعلام می دارد. "

با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه ، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ح. م. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره نموده و چنین رای صادر می نماید.:

رای

با توجه به مراتب مذکور ، نظر به اینکه: استدلال دادگاه در صدور قرار عدم صلاحیت صحیح و منطبق با موازین قانونی می باشد. ، توجها به ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ، ضمن تایید استدلال مذکور ، ادامه رسیدگی به اداره ثبت اسناد واملاک استان *محول می گردد.

شعبه *

رییس: ح. ح. مستشار: ح. م.