مرجع صالح در رسیدگی به فسخ قرارداد مربوط به طرح احیای اراضی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خواهان مدیریت محترم جهاد کشاورزی شهرستان و. با نمایندگی آقای غ. ن. به طرفیت خوانده آقای م. ف. به خواسته صدور حکم مبنی بر تنفیذ فسخ قرارداد اجاره به شماره ... مورخ ۴/۷/۷۹ متعاقباً تخلیه ملک مورد اجاره اراضی ملی دولتی پلاک فرعی از ... اصلی قریه ... شهرستان و. و مطالبه اجور معوقه به مبلغ ۳۰۰/۳۱۱/۴ ریال و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مقوم به ۰۰۰/۰۰۰/۲۱ ریال و عنداللزوم با جلب نظر کارشناس بااحتساب کلیه خسارت قانونی بشرح دادخواست تقدیمی. ادعای خواهان خلاصتاً چنین است که بموجب قرارداد اجاره شماره ... مورخ ۴/۷/۷۹ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ... حوزه ثبتی تهران مساحت ۵۶۰/۲۸۷ متر مربع از اراضی ملی دولتی پلاک فرعی از ... اصلی واقع در ... جهت طرح دامداری بر اساس موصبه مورخ ۹/۳/۷۳ کمیسیون ماده ۳۱ موضوع دستور العمل ضوابط و نحوه واگذاری اراضی ملی و دولتی برای طرحهای کشاورزی و تولیدی و غیر کشاورزی به مدت سه سال به خوانده فوق به صورت اجاره واگذار می گردد حالیه بعلت عدم ایفای تعهدات مندرج در قرارداد اجاره مذکور توسط خوانده در اجرای ماده ۳۳ قانون اصلاحی حفاظت از جنگلها و مراتع کشور پرونده به کمیسیون نظارت ارجاع مطرح رسیدگی گردیده و حسب مصوب مورخ ۱۷/۷/۹۰ کمیسیون نظارت بنابر دلایل فوق الاشاره مراتب اعلام فسخ قرارداد مارالذکر به خوانده ابلاغ گردیده مشارالیه تاکنون نسبت به ایفای تعهدات خویش اقدام ننموده است و خوانده در مقام دفاع بیان داشته من رأی دیوان عدالت اداری دارم در رابطه با فسخ نظریه کمیسیون و تقدیم می نمایم و مضبوط پرونده است. با ملاحظه دادنامه شماره ۹۱۰۹۳۸ مورخ ۲۱/۹/۹۱ موضوع پرونده کلاسه ۹۰۰۵۱۱ اصداری از شعبه هفتم دیوان عدالت اداری مبنی بر نقض رأی کمیسیون ماده ۳۳ اصلاحی در مورد استرداد و فسخ و تخلیه و اجرت المثل اراضی ملی واگذار شده به خوانده فلذا بنابه مراتب مذکور و با توجه به نقض رأی کمیسیون موضوع خواسته اداره خواهان علیهذا دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص و حکم به بطلان آن صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری و در مهلت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه اول دادگاه عمومی بخش جوادآباد - محمدرضا فرقانی رامندی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی مدیریت جهادکشاورزی شهرستان و. بطرفیت آقای م. ف. نسبت به دادنامه شماره ۱۵۱۲-۹۲/۱۲/۲۴ شعبه اول دادگاه عمومی بخش ج. مشعر بر حکم به بطلان دعوی صدور حکم بر تنفیذ فسخ قرارداد اجاره به شماره ... مورخ ۷۹/۷/۴ و متعاقباً تخلیه ملک مورد اجاره جزء اراضی ملی پلاک ...-اصلی قریه تپه مرجان شهرستان ورامین و مطالبه اجور معوقه و خسارت قانونی ، نظر به اینکه به موجب ماده ۳۳ اصلاحی قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع ، مرجع خاصی برای تشخیص و تصمیم گیری راجع به موضوع فسخ قرارداد مربوط به طرحهای احیای اراضی تعیین و پیش بینی گردیده است به اعتقاد هیأت دادرسان حاضر دعوی تنفیذ فسخ قرارداد اجاره مشمول مقررات مذکور در محاکم قضایی قابلیت استماع نداشته و خواسته های دیگر نیز که مبتنی و متکی به خواسته اولیه (فسخ قرارداد ) هستند نیز با کیفیت موصوف قابلیت طرح و استماع ندارد . بنابراین دادگاه به استناد مواد ۲ و ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی نخستین مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ورامین را صادر و اعلام می دارد . این رأی قطعی است.
شعبه۱۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
سیدعطا قیصری - محمدجواد علائی