مصداق دعوی تصرف

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست آقای ح.الف. دولت آبادی با وکالت آقای م. خ. بطرفیت آقای حسن و. به تقاضای صدورحکم بر رفع تصرف ازیک قطعه زمین با کاربری باغ به متراژ۱۰۰۰متر مربع واقع در شهریار شهرک شهید عباسپور کمربندی شهریار پلاک ۲ دادگاه با بررسی اوراق ومحتویات پرونده وتحقیقات انجام شده استماع اظهارات وکیل خواهان وشهود که دلالت بر سبق تصرف واستفاده خواهان ولحوق تصرف خوانده ازطریق دیوار کشی دارد وتوجها به عدم وصول دفاع ازناحیه خوانده دعوی مطروحه را وارد تشخیص به استنادمواد۱۹۸و۱۵۸و۱۶۱و۲۴۱ قانون آئین دادرسی مدنی حکم بررفع تصرف عدوانی خوانده از مقدار مذکور صادرواعلام می دارد.رای صادره غیابی ظرف بیست روزپس ازابلاغ قابل واخواهی دراین شعبه سپس ظرف بیست روزقابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدید نظراستان تهران می باشد.
رئیس شعبه نهم حقوقی دادگاه عمومی شهریار-امیررضامنتظری

رأی دادگاه بدوی

درخصوص واخواهی آقای د. ( حسن ) و. با وکالت آقای پ. شاه محمدی بطرفیت آقای ح.الف. دولت آباد بختیاری با وکالت م. خ. به تقاضای واخواهی نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۲۶۴۰۹۰۰۶۶۷- ۱۳/ ۵ / ۹۳ صادره از این شعبه با بررسی اوراق ومحتویات پرونده و تحقیقات انجام شده از وکلای طرفین درجلسه دادرسی باتوجه به اینکه مفاد مبایعه نامه های استنادی واخوانده که مصون از ایراد باقیمانده است دلالت بر سبق تصرف وی با حدود و ابعاد معین داشته و شهود تعرفه شده نیز براین امر گواهی داده اند وتوجهاٌ به اینکه مفاد مبایعه نامه واخواه فاقد حدود اربعه مشخص می باشد فلذا دادگاه واخواهی واخواه را غیر وارد تشخیص به استناد ماده ۳۰۵ قانون آئین دادرسی مدنی با رد واخواهی واخواه رای صادره را در مورد رفع تصرف به تعداد ۱۰۰۰ متر با حدود و ابعاد مندرج در مبایعه نامه استنادی مورخه ۲۵ / ۱۱ / ۸۲ / ۶۲۷۳ تائید وابرام می نماید . این رای ظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظراستان تهرا ن می باشد .
رئیس شعبه نهم حقوقی دادگاه عمومی شهریار-امیررضامنتظری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظر خواهی آقای د. و. با وکالت آقای پ. شاه محمدی بطرفیت آقای ح.الف. دولت آبادی با وکالت م. خ. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۰۸- ۹۴/۱/۱۸ شعبه ۹ دادگاه عمومی حقوقی شهریار که به موجب آن اعتراض واخواهی مشارالیه از دادنامه ۹۳۰۶۶۸ - ۹۳/۵/۱۳ همان دادگاه متضمن صدور حکم به رفع تصرف عدوانی از ۱۰۰۰ متر مربع باغات محلی مردود اعلام گردیده است مالا وارد دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث مبانی شکلی و مقررات قانونی با ایراد جدی مواجه و در خور نقض است دعاوی توجها به ماهیت حق عینی و شخصی و یا مختلط هستند و در مانحن فیه خواهان نخستین بشرح دادخواست تقدیمی اظهار داشته ۳سال از تصرف تجدیدنظرخواه منقضی گشته در دعوی تصرف عدوانی موضوع حق تصرفات سابق است به معنای اخص در اختیار داشتن حق مورد نظر و وجود یا عدم وجود حق قانونی ماهوی در این استیفاء مورد توجه نبوده و نمی باشد خارج کردن ملک از تصرفات متصرفان سابق از زمره دعاوی تصرف عدوانی است در ما نحن فیه هر دو مدعی ابتیاع ملک متنازع فیه و اختلاف در مالکیت دارند مضافا ملک دارای سابقه ثبتی بوده و تجدیدنظرخوانده جهت احقاق حق خود و بهره برداری از آثار مالکیت مالی غیر منقول اقامه دعوی نموده است بشرحی که گذشت با قبول پذیرش تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در خصوص خواسته خواهان نخستین به اعتبار اینکه دعوی از شمول مقررات قانونی ماده ۱۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی خارج است قرار رد دعوی صادر میگردد . این رای قطعی است.
شعبه ۴۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
محمد متولی - علی نجفی سواد رودباری