مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع - تفصیلی شهر نگین شهر

در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۴/۴/۸، طرح جامع - تفصیلی شهر نگین شهر را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۹۲/۶/۲۱ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان گلستان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و با قید اصلاحات زیر تصویب نمود.

۱- اصلاح و ارائه جدول ضوابط و مقررات بنا بر موارد ذیل:
۱-۱- متناسب با پهنه‌بندی مناطق مختلف شهری، سرانه تجاری شناور در افق طرح به تفکیک آورده شود.
۱-۲- در خصوص کاربری‌های تجاری خطی غیرمجتمع، ضابطه تجاری صرفاً برای طبقه همکف و برای طبقات، کاربری مسکونی و یا خدماتی با ضابطه محدود لحاظ شود.
۱ -۳- در کاربری‌های مسکونی و تجاری خطی، راه پله جزء سطح اشغال محسوب شده و فضای باز مناسب در هر پلاک حداقل ۴۰ درصد درنظر گرفته شود.
۱-۴- در خصوص کاربری‌های تجاری مجتمعی از نظر مساحت زمین، فضای باز و سطح اشغال ضابطه مشخص ارائه و همچنین پهنه‌های ایجاد تجاری‌های مجتمعی با توجه به سرانه پیش‌بینی شده در افق پیشنهادی، در طرح مشخص شود.

۲- مقرر گردید مشاور نسبت به بازنگری ضوابط و مقررات طرح در قالب سه تیپ ضوابط، براساس سبک‌های رایج زندگی در محلات سه گانه شهر اقدام نماید.

۳- اصلاح سند کاربری اراضی پیشنهادی مطابق نقشه پیوست.

ضروری می‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر نگین‌شهر بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.

معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروزحناچی