مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر تازه شهر در استان آذربایجان غربی

در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، به استحضار می رساند؛ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۰/۸/۹ طرح جامع شهر تازه شهر را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۸۹/۱۱/۲۸ در شورای برنامه ریزی و توسعه استان آذربایجان غربی به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
۱- با عنایت به اینکه طبق شرح خدمات طرح در مقیاس جامع - تفصیلی تهیه شده است لازم است ضوابط و مقررات مربوط به پلاک های همجوار محورهای استقرار کاربریهای عمده شهری و تجاری محله ای شامل تراکم، سطح اشغال و نحوه اختلاط کاربری ها تهیه و ارائه گردد.
۲- باغات موجود شرق و شمال شرق شهر از محدوده طرح خارج گردند و خط محدوده در آن قسمت بر لبه بیرونی کاربری های پیشنهادی منطبق گردد.
۳- عناوین کاربریهای پیشنهادی با شرح خدمات قرارداد و مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری (طرح تدقیق عناوین کاربریها و تعیین سرانه آنها) هماهنگ گردد.
۴- نقشه منطقه بندی حریم به عنوان یکی از اسناد طرح ارائه گردد.
۵ - در ضوابط و مقررات پیشنهادی اساس طرح هماهنگ با مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و ارائه گردد.
۶ - فضای سبز حفاظتی اطراف شهر از محدوده شهر خارج و در بیرون خط محدوده حفظ گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۳۹۸) معادل ۹۵۴۰ نفر در محدوده ای به وسعت ۲۲۸ هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۴۲ نفر در هکتار) تهیه شده است. مساحت حریم مصوب شهر نیز ۹۷۴ هکتار می‌باشد.
ضروری می داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه مسکن و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرآیند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم الاجرای یادشده توسط شهرداری و سایر دستگاه های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر تازه شهر بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق الذکر، در موعد مقرر تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.

معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی