مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر خان زنیان در استان فارس
در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/ ۱۰/ ۱۳۷۸هیات محترم وزیران، به استحضار میرساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴/ ۱۲/ ۱۳۹۱، طرح جامع شهر خان زنیان را که در اجرای بند(۲) از ماده(۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۲۲/ ۱۲/ ۱۳۹۰ در شورای برنامهریزی و توسعه استان فارس به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
۱- پایه بررسیهای جمعیتی، جمعیت سرشماری سال ۱۳۹۰ قرار گیرد.
۲- میدان پیشنهادی در ورودی شهر از سوی شیراز به علت عدم ارائه دلایل فنی و ترافیکی لازم، حذف شود.
۳- تپه موجود و اراضی کشاورزی واقع در جنوب ورودی شهر و تپه خزینه واقع در شمال شهر، از محدوده شهر خارج و در حریم قرار گیرد.
۴- حاشیه مسیل خان زنیان در شمال محور شیراز بوشهر که در نقشه با رنگ سبز نشان داده شده است به عنوان اساس طرح جامع در نظر گرفته شود.
۵ - ضرورت الحاق اراضی مسکونی به مساحت ۲/ ۳ هکتار واقع در غرب محور خیابان دولت، مورد بررسی مجدد در استان قرار گیرد.
۶ - پهنه مسکونی پیشنهادی واقع در ضلع غربی شهر، با توجه به تعهدات و اجرای پروژه به عنوان مسکن مهر پذیرفته میشود.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانههای ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء میگردد.
این طرح براساس جمعیت پیشبینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۵۱۸۰ نفر در محدودهای به وسعت ۸۹/ ۱۲۲ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۳/ ۴۲ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۲/ ۶۶۳ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامهریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری میداند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامهریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرآیند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازمالاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر خانزنیان بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمائید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/ ۱۰/ ۱۳۷۸ هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوقالذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی