مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر قدس در استان تهران
در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، به استحضار میرساند؛ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۰/۳/۱۶؛ طرح جامع راهبردی ساختاری شهر قدس را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۸۹/۳/۸ در شورای برنامهریزی و توسعه استان تهران به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و با شرط اعمال نقطه نظرات اعضای محترم شورای عالی و کمیته فنی به شرح زیر مورد تصویب قرار داد:
۱- افق طرح از سال ۱۳۹۵ به سال ۱۴۰۰ افزایش یافته و اسناد طرح مطابق آن تنظیم و ارائه گردد.
۲- عناوین کلیه نقشهها و گزارشات از «طرح راهبردی - ساختاری حوزه کرج - شهریار» به «طرح جامع (راهبردی - ساختاری) شهر قدس» اصلاح گردند.
۳- با توجه به استقرار کاربریهای صنعتی وکارگاهی در لبه شمالی شهر و در حد فاصل خط راهآهن و بزرگراه فتح و همچنین نظر به مغایرت با خطوط تقسیمات کشوری و به جهت ارتقاء کیفی محیط شهری، افزایش محدوده در این قسمت باید اصلاح گردد و به محدوده وضع موجود شهر بر روی حدود خط راهآهن تغییر پیدا کند و مرز تقسیمات کشوری شهرستانهای تهران و شهریار (شهرستان قدس فعلی) که بر روی خط راهآهن میباشد، اصلاح گردد.
۴- سرانه کاربریهای وضع موجود و پیشنهادی شهر، میبایست براساس طرح تدقیق سرانهها مورد بازبینی قرار گیرند.
۵ - با توجه به افزایش سرانه معابر به حدود ۲ برابر و وجود بافتهای فرسوده قابل توجه در شهر، سیستم شبکه ارتباطی داخل (سیستم شعاعی) و تعبیه ورودیها و خروجیهای شهر از محورهای مواصلاتی بزرگراه فتح و جاده شهریار که به صورت حداقلی دیده شده است در جهت روانسازی ترافیک درونشهری و برونشهری میبایست مورد بازبینی قرار گیرد.
۶ - اصلاح خطوط محدوده و حریم با توجه به خطوط مصوب (ملاک عمل) تقسیمات کشوری میبایست مد نظر قرار گیرد.
۷- پهنهها در قسمت شرقی شهر به پهنههای مسکونی و خدمات به جهت ارتقاء کیفی و کمی سکونت و خدمات شهر قدس اصلاح گردد.
۸ - بخش عمدهای از اراضی که در وضع موجود کاربری صنعتی، زراعی و باغات دارد به کاربری مسکونی ۱۳۱s تبدیل شده، که باید سطح خدمات مورد نیاز آن از این اراضی تامین گردد.
۹- تداخل قسمتی از دهستان هفت جوی قدس با شهر جدید اندیشه مورد بررسی و در صورت نیاز اصلاح شود.
۱۰- بندهای الف و ج مصوبه ۱۳۸۹/۴/۱۶ کارگروه تخصصی مسکن و شهرسازی در جداول و نقشهها اصلاح و ارائه شود.
۱۱- حریم پیشنهادی شهر قدس با حریم شهر تهران (حریم پایتخت مصوب سال ۱۳۸۶ شورای عالی) تداخل دارد و لازمست بعد از رفع مغایرتهای قانونی و اصلاح مرز تقسیمات کشوری ملاک عمل قرار گیرد.
۱۲- با توجه به پهنهبندیها، لازم است مشاور جدول لازم در خصوص میزان سهم خدمات محله و ناحیه را در هر پهنه به خصوص در پهنههای مسکونی عام ارائه نماید.
۱۳- جابه جایی محور سوم کمربندی تهران و مسیر راهآهن موردتایید نبوده و میبایست براساس طرحهای مصوب مربوطه اصلاح شود و خط راهآهن موجود و حرائم آن در طرح پیشنهادی جانمایی گردد.
این طرح براساس جمعیت پیشبینی شده برای شهر تا پایان دور طرح (۱۴۰۰) معادل ۳۰۰ هزار نفر در محدودهای به وسعت ۲۶۹۴ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۱۱۱ نفر در هکتار و تراکم مسکونی خالص پیشنهادی ۲۸۴ نفر در هکتار) تهیه شده است.
ضروری میداند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه شهرسازی و معماری و شورای برنامهریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازمالاجرای یادشده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مالاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر قدس بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوط و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود.
اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، متعاقباً جهت اجراء ابلاغ خواهد شد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی