مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ناحیه غرب گیلان مصوب ۱۳۸۷/۱۲/۰۵

در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور و مصوب ۱۳۸۷/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران به استحضار می رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۸۷/۱۲/۵، طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه غرب گیلان (شامل شهرستانها آستارا، تالش، رضوان شهر و ماسال) را که توسط این وزارتخانه و در اجرای بندهای (الف) تا (ه-) از قسمت (۱) ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن و تصویب نامه شماره ۷۰۹۷۱ /ت ۴۰۷- و مورخ ۱۳۷۳/۱۱/۵ هیات وزیران دایر بر الحاق متن متمم به انتهای تبصره (۳) ماده (۴) آیین‌نامه مربوط به استفاده از اراضی و احداث بنا و تاسیسات در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها تهیه و در تاریخ ۱۳۸۶/۱۲/۲۱ در شورای برنامه ریزی و توسعه آن استان به تصویب رسیده بود را مورد تصویب نهایی قرار داده و مقرر نمود:
- بخش ضوابط استقرار صنایع در گزارش طرح لحاظ شود.
- محدوده ضوابط پهنه حریم دریا براساس ضوابط مصوب (موضوع طرح جامع ساماندهی سواحل کشور، مصوب شورای عالی) اصلاح شود.
- بیلان آب مذکور در گزارش با داده های وزارت نیرو کنترل مجدد شود.
- با عنایت به تاثیر حیاتی منابع آب برای حفظ وضع موجود و توسعه آتی طرح ناحیه حفظ و صیانت از منابع آبی از یک طرف و تغییر الگوی کشت با تاکید بر کشت محصولات با نیاز آبی کم مورد تاکید قرار گرفت.
آمار مربوط به رشد بخش های صنعت و کشاورزی و... در کمیته فنی مورد بحث و بررسی قرار گرفته و نظر کمیته فنی به عنوان نظر شورای عالی تلقی می‌گردد.
(در این ارتباط، کمیته فنی در جلسه مورخ ۱۳۸۸/۲/۲ به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود.)

نظریات تایید شده کمیته فنی
۱- توجه به رویکرد توسعه عمودی شهرها و جلوگیری از توسعه شهرها و مناطق صنعتی بر روی اراضی کشاورزی.
۲- اولویت قائل شدن برای فعالیت های گردشگری در اقتصاد منطقه و حذف فعالیتهای غیر گردشگری از نوار ساحلی منطقه.
۳- ارتقاء بازدهی سیستم های آبیاری و بهره برداری هر چه بیشتر از منابع آبهای سطحی و آب بندانهای طبیعی به منظور توسعه انواع فعالیتهای کشاورزی.
۴- بررسی روشهای جدید در کشت های کشاورزی غرقابی با هدف بهره برداری بهینه از منابع آبی.
۵- ارتقاء مهارتهای فنی و حرفه ای کشاورزان و بهره برداران از اراضی.
۶- محدود نمودن تغییر کاربری اراضی کشاورزی.
ضمناً مقرر نمود که مشاور مجدداً ضمن استعلام دقیق از دستگاه های مرتبط، سهم دقیق هر بخش را تعیین و به تایید دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برساند.
لازم می داند از مشارکت ارزشمند شورای برنامه ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرآیند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده، امید است که با بکارگیری و رعایت دقیق و کامل ضوابط و مقررات طرح یاد شده توسط مراجع و دستگاههای ذیربط موجبات توسعه همه جانبه و هماهنگ ناحیه مذکور در زمینه های اقتصادی، اجتماعی و کالبدی فراهم گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش بینی شده برای ناحیه مرکزی گیلان در سال افق طرح (۱۴۰۵) معادل ۴۹۱۵۸۹ نفر (۱ /۳۷ درصد شهری و ۹ /۶۲ درصد روستایی)، تهیه شده و اسناد آن به شرح زیر می‌باشند:
سند شماره ۱- نقشه منطقه بندی و نقشه کاربری اراضی.
سند شماره ۲- ضوابط نحوه استفاده از اراضی.
سند شماره ۳- سطح بندی خدماتی و مراکز جمعیتی.
سند شماره- تعیین الویت استقرار عملکردها و خدمات

در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه مصوب ۱۳۸۷/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، اسناد و مدارک طرح متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهد شد.

معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران- امیر فرجامی