مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی بند ۷ مصوبه شماره ۶۷۳ کمیسیون ماده پنج شهر تهران با طرح تفصیلی شهر تهران مصوب ۱۴۰۲/۱۲/۱۴

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۱۴ موضوع مغایرت اساسی بند ۷ مصوبه شماره ۶۷۳ کمیسیون ماده پنج شهر تهران در خصوص «احداث مجتمع مسکونی - خدماتی حداکثر ۲۰ طبقه مسکونی بر روی همکف مشاعی با تراکم در مجموع حداکثر ۴۰۰ درصد مسکونی و ۵۰ درصد خدمات در منطقه ۲، خیابان هرمزان شهرک قدس» با مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۲۴ شورای عالی در خصوص «مکانیابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلند مرتبه در محدوده شهر تهران» را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۲۸ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و با تاکید مجدد بر بند یک مصوبه مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۰۹ شورای عالی در خصوص «مغایرت های اساسی مصوبات کمیسیون ماده پنج شهر تهران» مبنی بر ضرورت تسریع در «فرآیند ابلاغ ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلند مرتبه در محدوده شهر تهران»، مقرر نمود ضمن تامین آب واحدها از محل مدیریت مصرف منابع موجود، بارگذاری در اراضی با توجه به قرارگیری در پهنه ۲۳۱ R (تثبیت وضع موجود براساس طرح های مصوب قبلی موضوع بند ۱ مصوبه شماره ۳۵ کمیسیون ماده پنج شهر تهران)، ۲۵۰ %، با سقف جمعیتی ۸۰۰ نفر (۲۵۰ واحد) و با تعداد طبقات حداکثر ۱۵ طبقه در نظر گرفته شده و الگوی توده گذاری ملک با محوریت کمیسیون ماده پنج و با توجه به ملاحظات زیر، از طریق برگزاری مسابقه معماری تعیین شود:
• کاهش ارتفاع در مجاورت بخش شمالی و شرقی پلاک محدوده در جهت انطباق با ارتفاع ابنیه مجاور
• رعایت مبحث ۲۱ مقررات ملی ساختمان و انجام مطالعات در زمینه «ملاحظات و الزامات پدافند غیرعامل» بر اساس اسناد بالادستی و اخذ تایید سازمان پدافند غیرعامل
• انجام مطالعات « عارضه سنجی ترافیکی پروژه » و اخذ تایید از مراجع ذیربط
• تامین استاندارد EC + در بهره وری انرژی
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو