مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر تهران طرح جامع شهرسازی سایت جنگ افزار سازی(ساصد) مصوب ۱۴۰۱/۰۳/۱۹

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۱/۲/۱۹، طرح شهرسازی سایت جنگ افزارسازی (ساصد) در چهارچوب قانون انتقال پادگان ها را پیرو بند ۹ صورتجلسه شماره ۶۲۷ کمیسیون ماده پنج شهر تهران مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۱/۱/۱۹ کمیته فنی شماره یک، با طرح مذکور در چارچوب زیر و به شرح نقشه پیوست موافقت نمود:

۱ - بر اساس آخرین توافق فی مابین شهرداری تهران و وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح (موضوع متمم توافقنامه شماره ۳۵۰ /۲۸۶۷۲۴ مورخ ۱۴۰۰/۳/۳۱) قدرالسهم مالک از کل عرصه به میزان درصد به ۳۵ درصد معادل ۵۹۷۵۸ مترمربع خواهد بود که مجموع زیربنای احداثی در آن به شرح زیر مورد تایید قرار گرفت:
*مسکونی و بخشی از خدمات مقیاس محله مورد نیاز بمساحت۲۰۶۱۴۰ مترمربع در حداکثر ۱۱طبقه (در این قسمت ۶۸۴۸ مترمربع از خدمات پشتیبان سکونت مورد نیاز جمعیت پیش بینی شده شامل فرهنگی ورزشی تاسیسات و تجهیزات شهری مذهبی و تجاری تامین میشود)
* - باقیمانده خدمات مقیاس محله مورد نیاز (آموزشی و درمانی) ۱۱۵۸۸ مترمربع در حداکثر ۳ طبقه

۲ - نقشه پهنه بندی مصوب طرح با اعمال یک مورد اصلاح به شرح زیر مورد تایید قرار گرفت:
* - به جهت امکان تحقق فضای سبز یک پارچه در امتداد شمالی محور پیروزی در حداکثر مساحت ممکن، پهنه های G ۳۲۱ -۱ - G۳۲۱ -۲ و G۱۱۲ - ۱ و G۱۱۱ - ۱ به پهنه G۱۱۱ (پارک عمومی) تبدیل شود.

۳ - بنای واجد ارزش ثبتی موجود بر اساس نامه شماره ۱۲۲۴۹ /۱۲۶ /۱۴۰۰۲ مورخ ۱۴۰۰/۱۱/۲۴ اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی در محدوده پارک عمومی و با رعایت ضوابط حفاظتی و با عملکرد فرهنگی تثبیت و حفظ شود. تبعاً امکان استفاده از سایر ابنیه قابل نگهداری موجود در عرصه مذکور در قالب تخصیص به فعالیت ورزشی، فرهنگی و خدماتی مرتبط فراهم خواهد بود.

۴ - با توجه تبعات ناشی از استقرار سکونت و فعالیت در محدوده طرح بر ترافیک معابر پیرامونی، مطالعات عارضه سنجی ترافیکی ناشی از اجرای طرح تهیه و به تصویب شورای ترافیک شهر تهران برسد.
همچنین مقرر گردید با توجه به اهمیت پادگان دوشان تپه در نزدیکی این اراضی به عنوان یکی از مهمترین زیرساختهای مدیریت بحران در شرق تهران تدابیر لازم جهت حفظ کارکرد باند و عدم اختلال در سطوح پروازی آن توسط وزارت دفاع و پشتیانی نیروهای مسلح با هماهنگی ستاد کل نیرو‌های مسلح، سازمان پدافند غیرعامل، سازمان مدیریت بحران احصاء و به مراجع ذیربط از جمله شهرداری تهران ابلاغ گردد. تبعاً در صورتی که پس از ابلاغ تدابیر مذکور، احداث بنا‌های ۱۱ طبقه در سهم مالک، واجد اخلال در استاندارد پروازی فرودگاه تشخیص داده شد، تعداد طبقات با حفظ سقف تراکم مورد توافق از طریق افزایش سطح اشغال بلوکهای مسکونی تعدیل میگردد.

دستور فرمائید در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران اسناد و مدارک طرح با اعمال اصلاحات به شرح فوق حداکثر ظرف مدت دو ماه جهت طی فرآیند ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی ارسال گردد.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد