مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر کهنوج

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۱۴ مصوبه جلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۱۲ شورای برنامه ریزی و توسعه استان کرمان در خصوص «مغایرت اساسی کهنوج - الحاق حدود ۱۷۰ هکتار اراضی دولتی به محدوده شهر» در راستای طرح نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۰۲ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با الحاق اراضی فوق به محدوده شهر کهنوج موافقت و مقرر نمود طرح تفصیلی اراضی با واحدپذیری ۴ هزار واحد و تامین سطوح و سرانه های خدماتی در مقیاس محله تا شهر، بر اساس مصوبه شورای عالی در زمینه «تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها» و رعایت موارد زیر مورد تصویب کمیسیون ماده ۵ قرار گرفته و مبنای اقدامات بعدی شود:

۱- نقشه جمع آوری آب های سطحی با تاکید بر حفظ مسیر آبراهه های فرعی موجود، با همکاری و تایید شرکت آب منطقه ای تهیه و حرائم مسیل های متداخل با اراضی در طرح رعایت شود. همچنین با توجه به نامه شماره ۴۰۲۰۰۲۵۴۴۳ مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۰۱ آب منطقه ای و نامه شماره ۴۰۲۰۰۲۵۷۷۴ مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۰۶ محیط زیست مبنی بر تداخل اراضی با حریم کمی و کیفی رودخانه، محدوده متداخل با حریم کمی و بستر رودخانه در سمت شمالی به طور کامل از محدوده اراضی الحاقی حذف و ضابطه ۷۸۲ در حریم کیفی رعایت شود. ضمناً به تصریح نماینده محترم وزارت نیرو، هرگونه تامین آب برای استقرار جمعیت در اراضی الحاقی، صرفاً از طریق مدیریت مصرف منابع کنونی آب شرب شهر امکان پذیر خواهد بود.

۲- حریم قانونی خطوط انتقال برق ۶۳ کیلوولت کهنوج - قلعه گنج بر اساس اعلام نظر برق منطقه ای طی نامه شماره ۴۰۲۰۰۲۵۱۴۸ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۳۰ در طرح رعایت شود.

۳- حریم ۶۸ متری (۳۸ متر حریم + ۳۰ متر نوار تاسیساتی) از آکس باند محور کهنوج - قلعه گنج به استناد نامه شماره ۴۶/۲۳۳۵۹ مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۰۱ اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای، از محدوده اراضی حذف شود.

۴- مطالعات عارضه سنجی ترافیکی تهیه و در شورای هماهنگی ترافیک استان بررسی و تایید شود. همچنین اخذ هرگونه دسترسی از محورهای مواصلاتی پیرامونی با هماهنگی و استعلام از اداره کل راهداری استان انجام گیرد.

۵ - به منظور مهیا کردن بستر خدمات رسانی و نظارت موثرتر از سوی مدیریت شهری و با توجه به اینکه کاربری درمانی جزو خدمات پشتیبان سکونت در شهر می‌باشد، بیمارستان در حال احداث واقع در جنوب شرق محدوده پیشنهادی، در خارج حریم ۶۸ متر محور کهنوج - قلعه گنج، به اراضی الحاق شود.

نهایتا با عنایت به ضرورت تسریع در پاسخ گویی به متقاضیان مسکن حمایتی و اولویت بهره گیری از ظرفیت های موجود برای این امر، همچنین نظر به اینکه سکونت در اراضی متعلق به مسکن مهر واقع در شمال شرقی شهر کهنوج طی سالیان متمادی مورد استقبال شهروندان کهنوجی قرار نگرفته است، اقدامات لازم در شورای مسکن استان جهت ارتقای کیفیت فضایی و تامین نیاز مسکن مابقی متقاضیان در اراضی تخصیص یافته قبلی به مسکن مهر انجام پذیرد.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. در اجرای ماده ۴۲ آیین نامه نحوه بررسی طرحها و. .. خواهشمند است دستور فرمایید نقشه محدوده شهر با لحاظ اراضی الحاق شده جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو