مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع نیشابور الحاق اراضی دولتی در اجرای قانون جهش تولید مسکن
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۱/۲/۱۹ خود، مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۳/۲۷ شورای برنامه ریزی و توسعه استان خراسان رضوی در خصوص «الحاق ۱۴ هکتار اراضی به محدوده شهر نیشابور در راستای قانون جهش تولید مسکن» را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۱/۲/۱۷ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و ضمن موافقت با الحاق مذکور مقرر نمود:
۱ - طرح تفکیکی اراضی ۱۴ هکتاری با ظرفیت ۱۵۰۰ - ۱۴۰۰ واحد مسکونی (بر اساس تراکم متوسط ۱۰۰ واحد در هکتار - مطابق درخواست اداره کل راه و شهرسازی استان) و تامین سرانه های خدماتی مقیاس محله و مطابق با مصوبه مورخ ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی در خصوص تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها تهیه و به تایید کمیسیون ماده پنج شهر نیشابور برسد.
۲ - با عنایت به مجاورت با منابع تامین آب شهر نیشابور مقرر شد ضمن استعلام مجدد از آب منطقه ای استان در خصوص حرایم مسیل، قنوات، چاه ها و آبراهه های متداخل با عرصه الحاقی، تمهیدات لازم در جهت جلوگیری از کاهش کیفیت منابع آب شرب در نتیجه نفوذ فاضلاب مبنای عمل قرار گیرد.
۳ - تاکید میشود با توجه به وقوع عرصه تغذیه کننده سفره آب زیرزمینی و چاه های تامین کننده آب شرب در سمت شمالی شهر و همچنین مجاورت با عرصه فرونشستی نیشابور، الحاق این اراضی حد نهایی توسعه شهر در سمت شمال بوده و هرگونه توسعه جدید در سمت شمال شهر فاقد توجیه کارشناسی و دارای تبعات زیان بار در آتیه خواهد بود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود. خواهشمند است در اجرای ماده ۴۲ آییننامه نحوه بررسی طرحها و ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری دستور فرمایید نقشه محدوده شهر با الحاق اراضی مذکور جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد