مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص مغایرت های اساسی مصوبات کمیسیون ماده ۵ با مکان یابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۱۵، پیرو جلسه مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۱۰ خود موضوع مغایرت اساسی بند ۳ مصوبه شماره ۶۷۹ کمیسیون ماده پنچ شهر تهران در خصوص "تقاضای احداث ۵ بلوک ۲۲ طبقه و ۳ بلوک ۱۲ طبقه مسکونی روی هم کف مشاعی با تراکم ۸۶۱/۸۹% پلاک واقع در جنب شهرک شهید باقری ضلع شمالی انتهای بزرگراه شهید خرازی" با مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۲۴ شورای عالی در خصوص "مکان یابی و ضوابط و مقررات سخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران" را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۰ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با توجه به نامه شماره ۹۵۴۲ - ۶۳ - ۰۳ مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۰۹ مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی که در پاسخ به نامه شماره ۵۷۳۷۲/۳۰۰ مورخ ۱۴۰۳/۰۴/۱۷ دبیر محترم شورای عالی صادر شده و با توجه به وضعیت املاک مجاور این قطعه، مورد درخواست شرکت تعاونی مسکن کارکنان سازمان جنگل ها، مراتع و آبخیزداری به شماره ۹۳۹/ت/ص مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۲۶ با مصوبه موردنیاز کمیسیون به صورت ۷۵۰ درصد تراکم مسکونی و ۵۰ درصد تراکم خدمات هفت گانه (۱۴۱۲ مترمربع تجاری و مابقی خدماتی) با تعداد طبقات مورد درخواست موافقت و بر موارد زیر تاکید نمود:
۱. صدور پروانه، عملیات ساخت و صدور پایان کار واحدهای مسکونی، خدماتی و فضای سبز به صورت هم زمان انجام پذیرد.
۲. مساحت و نحو تامین کاربری های خدماتی و نیز اختصاص زمین موردنیاز برای پست برق متناسب با تعداد واحدها، به تایید معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران برسد.
۳. شهرداری ملزم است تاییدیه سازمان پدافند غیرعامل را در ارتباط با مصوبه ۱۳۹۶/۰۲/۱۱ شورای عالی تحت عنوان الزامات و ملاحظات پدافند غیرعامل اخذ و تصویر آن را به دبیرخانه شورای عالی ارسال نماید.
۴. ضرورت تکمیل مطالعات ترافیکی و انجام مطالعات عارضه سنجی ترافیکی مطابق با مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۰۶/۰۷ شورای عالی در خصوص لزوم انجام و ارائه مطالعات عارضه سنجی ترافیک برای کلیه طرح های توسعه موضعی و موضوعی ویژه و الحاق به محدوده ها و تغییرات در کاربری اراضی و پیش بینی تمهیدات لازم ترافیکی با توجه به سطح و سطوح و عملکرد مصوب شورای عالی در خصوص این ملک و تایید شورای حمل و نقل و ترافیک شهر تهران.
۵. رعایت اصول فنی و مهندسی در اجرای ساختمان ها بر اساس نظر سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران ضمنا هرگونه تغییر در کاربری، عملکرد تعداد طبقات، سطح اشغال و تراکم ساختمانی مغایرت اساسی تلقی شده و مستلزم بررسی در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خواهد بود.
مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام میشود.
معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو