مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح جامع شهر باغبهادران مصوب ۱۳۹۷/۰۸/۲۸

شورای عالی در جلسه مورخ ۱۳۹۷/۸/۲۸ خود طرح جامع شهر باغبهادران را پیرو صورتحساب مورخ ۱۳۹۳/۱۰/۶ شورای برنامه ریزی و توسعه استان اصفهان و مورخ ۱۳۹۶/۵/۹ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:

۱ - افق طرح جامع شهر باغبهادران با حفظ سقف جمعیت مصوب شورای برنامه ریزی و توسعه استان به سال ۱۴۱۰ افزایش یابد.

۲ - حریم رودخانه زاینده رود بر اساس استعلام مجدد دبیرخانه شورای عالی از وزارت نیرو در کلیه اسناد طرح لحاظ گردد.

۳ - در خصوص اراضی الحاقی در شرق محله ملک آباد به محدوده طرح هادی با توجه به قرارگیری در بالادست رودخانه ملاحظات زیر اعمال شود:

۳ - ۱ - محدوده اراضی الحاقی صرفاً در حد حقوق مکتسبه و تعهدات قانونی مورد تایید اداره کل راه و شهرسازی استان تدقیق شود.

۳ - ۲ - حریم کیفی رودخانه زاینده رود و ضوابط معطوف به آن در اسناد طرح لحاظ شود.

۳ - ۳ - در صورت عدم مغایرت با ضوابط حریم کیفی رودخانه و به جهت کنترل بارگذاری در بالادست آن، تراکم ساختمانی در حد بسیار کم حداکثر معادل ۶۰ درصد و سطح اشغال ۳۰ درصد تعیین میگردد.

۳ - ۴ - حد نصاب تفکیک اراضی ۲۰۰۰ مترمربع تعیین می‌گردد.

۳ - ۵ - هرگونه تغییر کاربری و تغییر ضوابط ساخت و ساز این محدوده پس از اعمال در طرح جامع مغایرت اساسی محسوب میگردد.

۴ - اراضی زراعی و باغی در دو موضع واقع در جنوب و غرب شهر (مطابق نقشه پیوست) از محدوده خارج و در حریم شهر تحت پهنه باغات تثبیت شود.

۵ - اراضی تفکیکی در دو موضع - اراضی موسوم به کوهاب و اراضی مسکن مهر و ایثارگران در حد تعهدات قانونی ایجاد شده مورد تایید اداره کل راه و شهرسازی استان و تدقیق شده و به محدوده الحاق شوند.

۶ - تداخل حریم پیشنهادی با حرایم شهرهای مجاور رفع و خط حریم حتی المقدور در بخش جنوبی بر عوارض طبیعی و مصنوع انطباق یابد و همچنین سند پهنه بندی حریم بر اساس مصوبه مورخ ۱۳۹۵/۱۱/۱۸ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و منضم به اسناد طرح جامع ابلاغ شود.

۷ - آثار تاریخی با ارزش و حرایم آنها مطابق نظر سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری در اسناد طرح لحاظ شود.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس اعلام می‌شود.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - محمدسعید ایزدی