مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون طرح موسوم به ساماندهی اراضی منطقه مرغ اصفهان مصوب ۱۳۹۷/۰۹/۲۶

در اجرای تکلیف مصرح در بند ۴ مصوبه مورخ ۱۳۹۷/۹/۲۶ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، پیرامون طرح جامع شهر جدید بهارستان، کمیته فنی منتخب متشکل از نمایندگان وزارت خانه های کشور، نیرو، جهاد کشاورزی (سازمان امور اراضی و سازمان منابع طبیعی، مراتع و آبخیزداری) و دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری در جلسه مورخ ۱۳۹۸/۰۹/۰۷ تشکیل وضمن بررسی مصوبه مورخ ۱۳۸۹/۶/۲۴ شورای برنامه ریزی و توسعه استان اصفهان در خصوص طرح موسوم به ساماندهی اراضی منطقه مرغ اصفهان و انطباق آن با قوانین و آیین‌نامه های مرتبط از جمله قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی و آیین‌نامه های آن، مقرر نمود: طرح فوق الذکر پس از اصلاحات به شرح زیر توسط اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان در قالب سند یکپارچه پهنه بندی حریم شهر جدید بهارستان جهت ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال گردد:

۱ - در کلیه پهنه ها C,B,A و D با حذف مقادیر حداقل نصابِ تفکیک، عبارت «نصاب تفکیک مطابق قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی و آیین‌نامه های آن» درج گردد.

۲ - با بررسی اداره کل راه و شهرسازی و همکاری اداره کل منابع طبیعی استان اصفهان، کلیه اراضی واگذاری شده بر اساس ماده ۳۱ و ۳۲ «آیین‌نامه اجرایی لایحه قانونی اصلاح لایحه قانونی نحوه و احیاء واگذاری زمین در حکومت جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۵۸/۶/۲۵ و اصلاحات بعدی» تحت عنوانِ «اراضی واگذاری ماده ۳۱ و ۳۲» در طرح مشخص شده و هرگونه ضوابط و مقررات احداث بنا در آن صرفاً بر اساس طرح واگذاری اولیه مجاز گردد.

۳ - باغ ویلاهای موجود که بر اساس مصوبات قانونی شکل گرفته اند تحت پهنه عمومی باغ تثبیت گشته و احداث بنا و صدور پروانه مجدد در آن در حدود حقوق مکتسبه موجود خواهد بود.

۴ - پهنه مربوط به باغ ویلایی پیشنهادی حذف و اراضی موضوع آن در قالب جزء ۵ ذیل پهنه کشاورزی ویژه B۲ (مجتمع توریستی، تفریحی، اقامتی و متل) تعریف گردند.

۵ - کلیه موارد مربوط به ضوابط احداث بنا حذف و احداث بنا در آنها به ضوابط و مقررات دستگاه صادرکننده موافقت اصولی موکول گردد.

دستور فرمائید ضمن انعکاس اصلاحات صدرالذکر اسناد طرح جامع شهر جدید بهارستان بر اساس مصوبه مورخ ۲۶ /۹ /۹۷ شورای عالی در اسرع وقت تکمیل و جهت طی مراحل ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی ارسال گردد.با عنایت به تطویل مراحل ابلاغ طرح جامع، دستور تسریع در اقدام مورد انتظار می‌باشد.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد