مصوبه طرح جامع ناحیه قوچان - درگز (مورخ ۱۳۸۵/۷/۲۴)

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۸۵/۷/۲۴ طرح جامع ناحیه قوچان- درگز را برای افق زمانی سال ۱۴۰۵ باجمعیتی معادل ۴۶۶۷۳۴ نفر (۴۸ درصد شهری و ۵۲ درصد روستایی) برای پایان دوره طرح در محدوده ای مشتمل بر ۷ شهر (قوچان، فاروج، باجگیران، چاپشلو، نوخندان، درگز، لطف آباد) و ۹ بخش و ۱۵ دهستان و ۵۱۴ آبادی در مساحتی بالغ بر ۹۴۹۶ کیلومتر مربع را مورد بررسی قرار داد و مقرر نمود:

۱- ضمن انتزاع بخش فاروج و الحاق آن به ناحیه مجاور در استان خراسان شمالی، نتایج مطالعات مرتبط با این بخش در اسناد طرح ناحیه قوچان- درگز، به ناحیه مجاور انتقال یابد.

۲- پهنه های مناسب صنعتی در نقشه های قابلیت اراضی و مناطق صنعتی مصوب (شهرک ها، نواحی، مجتمعها و. ..) در نقشه های کاربری اراضی منعکس گردند.

۳- نقاط روستایی پیشنهادی دارای قابلیت تبدیل به شهر، در اسناد طرح به عنوان مراکز روستایی (حوزه یا مجموعه) طبق الگوی سطح بندی روستاها لحاظ شده و بر همین اساس نسبت به بازنگری نرخ رشد و جمعیت نقاط روستایی ناحیه اقدام گردد.
اسناد طرح به شرح زیر است:

۱- نقشه بندی منطقه بندی و کاربری اراضی (سند شماره ۱):
شامل مناطق زیر به عنوان راهنمای تعیین کاربری های عمده - اراضی مناسب توسعه کشاورزی
- اراضی مناسب توسعه مراتع
- اراضی مناسب توسعه جنگلداری
- اراضی حفاظتی آبخیزداری
- اراضی مناسب توسعه شهرها و استقرار صنایع

۲- ضوابط نحوه استفاده از اراضی (سند شماره ۲):
شامل ضوابط استفاده از اراضی و کاربری های مجاز در هر یک از مناطق ۵ گانه فوق

۳- گروه بندی مراکز جمعیتی (سند شماره ۳):
با هدف ساماندهی نظام فعالیتی در فضا و دسترسی به آستانه های مناسب خدمات و تولیدات برای جمعیت ساکن از طریق تشکیل ۲ ناحیه (به مرکزیت قوچان و درگز) ۹۹ منظومه (به مرکزیت قوچان، درگز، لطف آباد، فاروج، باجگیران، تیتکانلو، آلماجق، چاپشلو، نوخندان)، ۱۵ مجموعه و ۳۱ حوزه صورت می‌گیرد که خدمات مورد نیاز را در سطح ۲ الی ۵ ارائه میدهند.