مطالبه اجرت المثل املاک تصرفی به استناد مصوبه هیات وزیران
تاریخ دادنامه قطعی: ۱۳۹۴/۰۲/۲۷
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اگر تصرف در ملکی با تصویب هیات وزیران باشد مالک صرفا مستحق دریافت بهای روز ملک و نه اجرت المثل میباشد.
در خصوص دعوی خانم ف. س. با وکالت آقای ع. الف. و خانم س. ب. به طرفیت ۱ - وزارت آموزش و پرورش ۲ - آموزش و پرورش منطقه ۱۵ تهران به خواسته مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف ملک از پلاک... بخش... اراضی تهران. وکلای خواهان حسب دادخواست تقدیمی اجمالا بیان داشتند اداره خوانده در تاریخ ۱۳۵۸/۰۲/۱۵ اقدام به تصرف ملک موکل نموده و تاکنون نسبت به تملک آن وفق مقررات اقدام ننموده است تقاضای محکومیت خواندگان به پرداخت اجرتالمثل ایام تصرف را نمودند. دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی و نظر به اظهارات نماینده حقوقی خوانده ردیف دوم مبنی بر اینکه آموزش و پرورش حدود چهارصد و پنجاه میلیون تومان از نهصد میلیون اجراییه صادره را به خانم م. س. پرداخت کردند و خانم ف. س. هم اجراییه داشت و شماره حساب دادیم که پرداخت نمایند ولی متاسفانه این کار را نکردند و ایشان اعتراض کردند و میگویند من به قیمت روز میخواهم و جهت تامین اعتبار بایستی ۱۸ ماه بگذرد و اعتبار تامین شده و حاضریم پرداخت نماییم و نماینده حقوقی خوانده براساس لایحه تقدیمی ضم پرونده بیان کرد با توجه به مراتب فوق و به لحاظ بند ب ماده ۱۰ لایحه قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک و مفهوم مخالف ماده ۳۰۸ قانون مدنی و ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی و جلوگیری از تضییع حقوق آموزش و پرورش تقاضای رد دادخواست ایشان مورد استدعاست. دادگاه با عنایت به نظریه کارشناس رسمی دادگستری که طی نظریه کتبی میزان اجرتالمثل سهمی ۱/۵ دانگ خواهان را به مبلغ یکصد و پنج میلیون و هشتصد و شصت و پنج هزار و هشتصد تومان از کل ملک برآورد و اعلام کرده است به طرفین ابلاغ شده است و منطبق با اوضاع و احوال قضیه میباشد در مهلت مقرر خدشه و تعرضی مدلل و مستدل از سوی طرفین دعوا قرارنگرفته است و نظر به دادخواست تقدیمی و دادنامه شماره --- - ۸۷ مورخ ۱۳۸۷/۱۰/۳۰ صادره از همین شعبه که حکم به محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز بهای زمین صادر شده است و نظر به اینکه نماینده حقوقی خوانده دفاع موثری در مقابل دعوی خواهان به عمل نیاورده است و دلیلی بر برائت ذمه خود ارایه ننموده است لذا دادگاه خواسته خواهان را منطبق با موازین قانونی دانسته و مستند به مواد ۲۶۵ و ۳۰۸ و ۳۰۹ و ۱۲۵۷ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت یکصد و پنج میلیون و هشتصدو شصت و پنج هزار و هشتصد تومان سهمی خواهان بابت اجرتالمثل ایام تصرف براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری و پرداخت مبلغ ۱/۱۳۳/۰۰۰ ریال به عنوان هزینه دادرسی و پرداخت هزینه کارشناسی و حقالوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام میگردد. ضمنا صدور اجراییه و اجرای حکم منوط به پرداخت مابقی هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به میباشد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - کیالاشکی
در خصوص تجدیدنظرخواهی آموزش و پرورش منطقه ۱۵ تهران به طرفیت خانم ف. س. از دادنامه شماره --- - ۹۳ مورخ ۱۳۹۳/۰۵/۱۳ صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوق تهران که به موجب تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ ۸۰۰/۸۶۵/۱۰۵ تومان بابت اجرتالمثل ایام تصرف زمین نسبت به سهم تجدیدنظرخوانده در ملک پلاک... بخش... تهران به اضافه خسارات دادرسی محکوم شده است نظر به اینکه تصرفات آموزش و پرورش با تصویب هیات وزیران و مالکانه بوده و از طرفی قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی، عمرانی، نظامی دولت مصوب ۱۳۵۸/۱۱/۰۷ در این گونه موارد مالک را مستحقق دریافت بهای روز ملک دانسته و حسب محتویات پرونده تجدیدنظرخواه طی دادنامه --- - ۸۷ مورخ ۱۳۸۷/۱۰/۰۳ صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران به پرداخت بهای روز محکوم شده فلذا مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف نسبت به ملک موصوف فاقد وجاهت قانونی است و رای صادره درخور تایید نمیباشد بنابراین ضمن نقض دادنامه معترضعنه مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دارسی مدنی حکم بربیحقی خواهان بدوی صادر و اعلام میدارد. این رای قطعی است
مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی