مطالبه اجرت المثل در فرض تصرف دو طرف دعوی

رأی دادگاه بدوی

خانم ش. ن. به وکالت از ف. و علی د.ف. و س. ز. به طرفیت خانم حمیرا ف.پ. و آقای س. ن.س. دعوای خلع ید از یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی ۳۴۸/۲۲۸۸ واقع در بخش ده حوزه ثبتی تهران و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و خسارات دادرسی را اقامه نمود. دادگاه اظهارات وکیل محترم خواهان را استماع نمود و خواندگان نیز در دادگاه حاضر نشدند مالکیت مشاعی خواهانها به موجب پاسخ استعلام ثبتی مورخ ۲۲/۹/۹۱ به شماره ۴۶۷۸۶ محرز است و با استماع اظهارات گواهان خواهانها تصرفات خوانده نیز احراز شد و با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستری مثبوت به شماره ۳۰۹۶ مورخ ۹/۱۰/۹۲ و عدم ایراد و اعتراض نسبت به آن و با استناد به ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی و ماده ۲۲ قانون ثبت و مواد ۳۰۸ ، ۳۱۱ و ۳۲۰ قانون مدنی حکم به محکومیت خواندگان به خلع ید مشاعی از ملک مذکور و پرداخت ۰۰۰/۵۰۰/۱۶۶ ریال به عنوان اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ ۲۸/۳/۹۰ تا ۹/۱۰/۹۲ و پرداخت ۰۰۰/۷۲۰/۷ ریال و حق الوکاله وکیل خواهان طبق تعرفه به عنوان خسارت ناشی از طرح دعوا در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. حکم صادرشده غیابی است و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه است.
مستشار دادگاه تجدیدنظر استان و قاضی مامور دردادگاه عمومی حقوقی تهران-سید مفید کلانتریان

رأی دادگاه بدوی

در خصوص واخواهی سمیرا ف.پ. باوکالت ر. الف. به طرفیت ۱: ف. ۲: س. ۳: علی هر سه د.ف. باوکالت ش. ن. نسبت به دادنامه شماره ۹۲۰۱۳۰۲ که بموجب آن واخواه به خلع ید از یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی ۲۲۸۸/۳۴۸ و اجرت المثل ایام تصرف محکوم شده است با توجه به اینکه در خصوص خلع ید واخواه وکیل ایشان دلیل و مدرکی که حکایت از وجود موجبات نقض و خدشه در رأی صادره باشد ارائه ننموده اند و بر رأی صادره از حیث قوانین شکلی و ماهوی اشکال و ایرادی مشهود نمی باشد لذا دادگاه ضمن رد واخواهی واخواه بنا به استدلال و جهات و مستندات منعکس در رأی واخواسته عینا آن را تائید مینماید در خصوص اجرت المثل ایام تصرف با توجه به اینکه ملک مورد نظر در تصرف هردو طرف دعوی بوده است حسب محتویات پرونده واخواه در یکی از اتاقهای آپارتمان ساکن و در دیگر قسمتهای آن وسایل مربوط به مطب قرار گرفته است که متعلق به مورث واخواندگان می باشد و وراث مرحوم به عنوان قائم مقام متصرف ملک تلقی می گردند لذا دادگاه به جهت خروج موضوع از شمول مبحث غصب ضمن پذیرش واخواهی واخواه و نقض رأی واخواسته استناداً به ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی و ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بیحقی خواهان , رأی صادر مینماید رأی صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
قاضی مامور درشعبه ۲۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران- بابک ترکی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

شماره پرونده : ۹۲۰۹۹۸۰۲۲۸۷۰۰۰۸۴ شماره دادنامه : ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۳۵۰ تاریخ : ۱۳۹۵/۰۳/۲۴
رأی دادگاه
در خصوص تجدید نظر خواهی ۱.خانم س. ز. با وکالت آقای الف. ع. ۲.خانم ف. وآقای علی شهرت هردو دانایی فر با وکالت ش. ن. ی بطرفیت ۱.خانم حمیرا ف.پ. وآقای س. ن.س. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره ۷۵۱ مورخ۹۳/۹/۲۶ صادره از شعبه ۲۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن درخصوص واخواهی خانم حمیرا ف.پ. از دادنامه شماره ۱۳۰۲-۹۳/۱۲/۲۸ شعبه مزبور (که برابر دادنامه غیابی حکم بر محکومیت واخواه وشخص دیگر بپرداخت مبلغ ۱۶۶/۵۰۰/۰۰۰ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ ۹۰/۳/۲۸ لغایت ۹۲/۱۰/۹ وپرداخت خسارات دادرسی صادر گردیده است) مه دادگاه پس از رسیدگی وبا استدلال بعمل آمده یا قبول واخواهی واخواه دادنامه واخواسته رانقض وحکم بربی حقی خواهان های بدوی صادر نموده است دادگاه با توجه به محتویات پرونده وملاحظه صورت جلسه مورخه ۹۰/۳/۰۲۸ نظر به اینکه اعتراض تجدیدنظر خواهان درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آنرا ایجاب نماید ورای مزبور موافق مندرجات پرونده وبا رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچیک از جهات مندرج درماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی نمی باشد لذا به تجویز ذیل ماده ۳۵۸ قانون مورد اشاره ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته راتایید مینماید این رای قطعی است.
شعبه ۳۵ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار
رسول محمدی- مسعود اقتصادی