مطالبه اجرتالمثل املاک تصرفی به استناد مصوبه هیات وزیران

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خانم ف. س. با وکالت آقای ع. الف. و خانم س. ب. به طرفیت ۱-وزارت آموزش و پرورش ۲-آموزش و پرورش منطقه ۱۵ تهران به خواسته مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ملک از پلاک ... بخش ... اراضی تهران. وکلای خواهان حسب دادخواست تقدیمی اجمالاً بیان داشتند اداره خوانده در تاریخ ۱۳۵۸/۲/۱۵ اقدام به تصرف ملک موکل نموده و تاکنون نسبت به تملک آن وفق مقررات اقدام ننموده است تقاضای محکومیت خواندگان به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف را نمودند. دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی و نظر به اظهارات نماینده حقوقی خوانده ردیف دوم مبنی بر اینکه آموزش و پرورش حدود چهارصد و پنجاه میلیون تومان از نهصد میلیون اجرائیه صادره را به خانم م. س. پرداخت کردند و خانم ف. س. هم اجرائیه داشت و شماره حساب دادیم که پرداخت نمایند ولی متأسفانه این کار را نکردند و ایشان اعتراض کردند و می­گویند من به قیمت روز می­خواهم و جهت تأمین اعتبار بایستی ۱۸ ماه بگذرد و اعتبار تأمین شده و حاضریم پرداخت نماییم و نماینده حقوقی خوانده براساس لایحه تقدیمی ضم پرونده بیان کرد با توجه به مراتب فوق و به لحاظ بند ب ماده ۱۰ لایحه قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک و مفهوم مخالف ماده ۳۰۸ قانون مدنی و ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی و جلوگیری از تضییع حقوق آموزش و پرورش تقاضای رد دادخواست ایشان مورد استدعاست. دادگاه با عنایت به نظریه کارشناس رسمی دادگستری که طی نظریه کتبی میزان اجرت‌المثل سهمی ۱/۵ دانگ خواهان را به مبلغ یکصد و پنج میلیون و هشتصد و شصت و پنج هزار و هشتصد تومان از کل ملک برآورد و اعلام کرده است به طرفین ابلاغ شده است و منطبق با اوضاع و احوال قضیه می‌باشد در مهلت مقرر خدشه و تعرضی مدلل و مستدل از سوی طرفین دعوا قرارنگرفته است و نظر به دادخواست تقدیمی و دادنامه شماره ۸۰۱۰۴۰-۸۷ مورخ ۱۳۸۷/۱۰/۳۰ صادره از همین شعبه که حکم به محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز بهای زمین صادر شده است و نظر به اینکه نماینده حقوقی خوانده دفاع مؤثری در مقابل دعوی خواهان به عمل نیاورده است و دلیلی بر برائت ذمه خود ارایه ننموده است لذا دادگاه خواسته خواهان را منطبق با موازین قانونی دانسته و مستند به مواد ۲۶۵ و ۳۰۸ و ۳۰۹ و ۱۲۵۷ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت یکصد و پنج میلیون و هشتصدو شصت و پنج هزار و هشتصد تومان سهمی خواهان بابت اجرت‌المثل ایام تصرف براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری و پرداخت مبلغ ۱/۱۳۳/۰۰۰ ریال به‌ عنوان هزینه دادرسی و پرداخت هزینه کارشناسی و حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می‌گردد. ضمناً صدور اجرائیه و اجرای حکم منوط به پرداخت مابقی هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به می‌باشد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۱۵۳ دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - کیالاشکی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آموزش و پرورش منطقه ۱۵ تهران به طرفیت خانم ف. س. از دادنامه شماره ۰۴۵۰-۹۳ مورخ ۱۳۹۳/۵/۱۳ صادره از شعبه ۱۵۳ دادگاه عمومی حقوق تهران که به موجب تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ ۸۰۰/۸۶۵/۱۰۵ تومان بابت اجرت‌المثل ایام تصرف زمین نسبت به سهم تجدیدنظرخوانده در ملک پلاک ... بخش ... تهران به اضافه خسارات دادرسی محکوم شده است نظر به اینکه تصرفات آموزش و پرورش با تصویب هیات وزیران و مالکانه بوده و از طرفی قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی، نظامی دولت مصوب ۱۳۵۸/۱۱/۷ در این گونه موارد مالک را مستحقق دریافت بهای روز ملک دانسته و حسب محتویات پرونده تجدیدنظرخواه طی دادنامه ۱۰۴۰-۸۷ مورخ ۱۳۸۷/۱۰/۳ صادره از شعبه ۱۵۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران به پرداخت بهای روز محکوم شده فلذا مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف نسبت به ملک موصوف فاقد وجاهت قانونی است و رأی صادره درخور تأیید نمی‌باشد بنابراین ضمن نقض دادنامه معترض‌عنه مستنداً به ماده ۳۵۸ قانون آیین دارسی مدنی حکم بربی‌حقی خواهان بدوی صادر و اعلام می‌دارد. این رأی قطعی است
مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی