مطالبه غرامت ناشی از مستحق للغیر در آمدن مورد معامله در عقد صلح

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی ر. ح. به طرفیت خواندگان م. م. و ص. ع. و پزرویز ه. و هما دخت ع. و ب. ع. و ب. ع.م. و ف. ع. و ز. ج. بخواسته مطالبه ارزش روز سرقفلی و حق کسب و پیشه یک باب مغازه به شماره پلاک ثبتی ۴۶۶۹/۲۳۹۵ بخش ۱۰ تهران بانضمام کلیه خسارات و غرامات و هزینه های وارده با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری ، مستند به فتوکپی مصدق سند مالکیت و خلاصه معامله و فتوگپی مصدق دادنامه شماره ۱۳۱۸ مورخه ۱۲/۷/۷۶ شعبه ۱۶۹ محاکم عمومی و آکهی و صورتجلسه مزایده ۲۲/۸/۷۸ و نظریه کارشناس رسمی دادگستری و وکالتنامه ۴۹۴۱۱ دفتر ۹ تهران و تفویض وکالت شماره ۳۷۸ دفترخانه ۸۲۷ و تفویض وکالت شماره ۳۹۰ دفتر ۸۲۷ و صلحنامه شماره ۱۹۰۶۴۳ دفترخانه شماره ۴۴۴ تهران و دادنامه شماره ۹۰۰۹۴۲ و۳۴ و۳۴۱ شعبه ۱۲ تجدید نظر و دادنامه شماره ۹۱۰۱۰۱۶ شعبه ۱۷۹ عمومی حقوقی و شماره ۹۲۰۱۳۶ شعبه ۱۰ تجدید نظر و دادنامه شماره ۵۰۷ و ۵۰۶ مورخ ۱/۵/۸۶ شعبه ۱۸۹ محاکم عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری و اوراق پرداخت مالیات ، دادگاه با عنایت به اوراق پرونده مطروح عنه خصوصا" دادنامه شماره ۰۹۴۲/۹۰ که در راستای تجویز اعاده دادرسی ریاست محترم قوه قضائیه نسبت به دادنامه ۳۴۱ و ۳۱۰ مورخ ۱۹/۳/۸۷ صادره از شعبه ۱۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران اصدار یافته ، که در آن صراحتا" وکالت نامه های شماره ۳۷۸ مورخ ۱۸/۱۱/۸۲ و ۲۹۰ مورخ ۲۸/۱۱/۸۲ و سند صلح شماره ۱۹۰۶۴۳ مورخ ۲۸/۳/۸۴ ابطال گردیده است که مستند اصلی خواهان و استحقاقش نسبت به مالکیت منافع و سرقفلی ملک مورد تنازع می باشد و همچنین دادنامه شماره ۱۰۶۷/۹۱ صادره از شعبه ۱۷۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران که عینا" توسط شعبه ۱۰ دادگاه تجدید نظر تحت دادنامه ۰۱۳۶/۹۲ قطعیت یافته مشعر بر اینکه آقای ر. ح. ملزم گردیده اند به خلع ید از شش دادنگ منافع مغازه مورد تنازع که مفهوما" حکایت از عدم پذیرش مالکیت مشارالیه در ملکیت منفعت ملک مورد نزاع دارد به تبع آن حقوق کسب و پیشه و سرقفلی ندارد لذا دادگاه دعوی خواهان را غیر ثابت تشخیص داده با عنایت بر جهات مشروحه فوق مستند به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بیحقی دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید .رای صادره حضوری وظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظراستان تهران است.
دادرس شعبه ۱۸۰ دادگاه عمومی تهران-فرشید دریانوش

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ر. ح. به طرفیت آقایان محمد م. و پ. ه. و ب. و ص. ع. و خانم ها ز. ج. و ف. و هما دخت ع. و ب. ع.م. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۰۷۰-۱۳۹۳/۲/۲۳ شعبه ۱۸۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر برحکم بی حقی راجع به خواسته مطالبه ارزش روزسرقفلی وحق کسب و پیشه یک باب مغازه به شماره پلاک ثبتی ۲۳۹۵/۴۶۶۹ بخش ۱۰ تهران و جبران خسارات دادرسی و غرامات ؛ وارد است . بر طبق درخواست خانم هما دخت ع. احد از شرکاء ملک مذکور حق کسب و پیشه و تجارت مربوط به ملک مزبور در تاریخ ۷۸/۸/۲۲ از طریق مزایده حضوری به آقای پ. ه. فروخته شده ( کار شناس ارزش سرقفلی و حقوق صنفی و مزایای کسبی مربوط را ۱۸۰/۰۰۰/۰۰۰ریال و ارزش عین ملک را ۴۰/۰۰۰/۰۰۰ریال تعیین و مزایده هم به همین قیمت برگزار گردیده است ) متعاقبا" در ۸۴/۳/۲۸ آقای پ. ه. مورد معامله را به آقای ر. ح. در قبال مبلغ دو میلیون ریال صلح کرده است .تجدیدنظرخواه که مدعی است مورد معامله را از آقای م. خریده است دلیلی بر وقوع این معامله نیاورده است النهایه فی الحال تجدیدنظرخواه به استناد دادنامه شماره ۹۰۰۹۴۲-۹۰/۸/۲۳ این شعبه که دلالت بر ابطال وکالتنامه های مبنای صلحنامه تنظمی با آقای ه. پیرامون حق کسب و پیشه مورد اشاره بلحاظ متعلق بودن آن به غیر داشته است تقاضای محکومیت تمامی نامبردگان به پرداخت نرخ روز آنرا دارد . دادگاه باتوجه به اینکه رابطه قرار دادی یی بین تجدیدنظرخواه باتجدیدنظرخواندگان جز آقای پ. ه. نیست و بدین سبب دعوی به آنان توجه ندارد و در مورد آقای ه. هم گرچه مورد خواسته از طریق صلح به تجدیدنظرخواه صلح شده و رأی وحدت رویه شماره ۷۳۳/۹۳ هیأت عمومی دیوان عالی کشور و مواد ۲۶۳و ۲۶۲ از قانون مدنی ناظر به بیع است و منصرف از صلح میباشد خاصه اینکه مال الصلح نیز مبلغ ده میلیون ریال تعیین گردیده است معهذا چون مصالح مذکور ملتزم گردیده در صورت کشف فساد از عهده غرامات و خسارات وارده متصالح برآید مستندا" به مواد ۳۴۸- بند های هـ وج -و ۳۵۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ و۵۲۲ و ۱۹۸ و۸۴- بند ۴- و۸۹ از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی و ۱۰و ۲۱۹و ۲۲۱از قانون مدنی ضمن نقض تجدیدنظرخواسته اولا" حکم به محکومیت آقای پ. ه. بر پرداخت مبلغ ده میلیون ریال بابت اصل خواسته به انضمام خسارات تأخیر تأدیه مربوطه به مبنای نرخ شاخص تورم اعلامی ازسوی بانک مرکزی و جبران هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بر مبنای تعرفه قانونی مربوطه و نیز بطلان دعوای تجدیدنظرخواه نسبت به مازاد برمبالغ مذکور ثانیا" قرار رد دعوی بلحاظ عدم توجه آن نسبت به سایرین صادر و اعلام میدارد . این رأی در مورد آقای پ. ه. غیابی و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و در مورد سایرین حضوری و قطعی است .
شعبه ۱۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار
علی حاجی حسنی- حمیدسلیمانی