مطالبه ودیعهتاثیر استرداد قرارداد اجاره بر استرداد ودیعه

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی الف. حسن پور نیا چائی با وکالت گ. الف. بطرفیت ر.الف. الف. بخواسته مطالبه مبلغ ۱۶۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال و خسارت تاخیر تادیه و خسارت دادرسی بدین توضیح که خواهان مستاجر خوانده بوده و پس از تخلیه ودیعه به میزان مذکور مسترد نشده است خوانده در دفاع اعلام داشته نسبت به پرداخت آن به خواهان اقدام کردند و اصل قرارداد که حکایت از استرداد ودیعه دارد از مستاجر ( خواهان ) گرفته است که دادگاه نظر به مراتب مذکور و اینکه در عرف استرداد قرارداد اجاره به مضی تصفیه حساب نبوده و در قانون نیز چنین موضوعی مطرح نگردیده است و همینکه خوانده قبول نمودند که ودیعه بدهکار بوده ولی آن را مسترد کردند باید دلیل دال بر استرداد ودیعه را ارائه نماید فلذا دادگاه دعوی خواهان را وارد تشخیص و مستندا به مواد ۱۹۸-۵۰۲-۵۰۳-۵۱۹و ۵۲۲ قانون آئین دادرسی مدنی حکم محکومیت خوانده را به پرداخت ۱۶۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته و مبلغ ۵۰۸/۵۰۰ ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ۹۴/۵/۱۰ ( تقدیم دادخواست )بر اساس نرخ تورم اعلامی از بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در حق خواهان صادر و اعلام می نماید حکم صادر شده حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران- فضل اله مؤمنی روشنائی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر.الف. الف. بطرفیت آقای الف. ح.پ. بشرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره ۱۱۸۶ مورخ ۱۳۹۴/۱۱/۲۶ صادره درپرونده کلاسه شعبه ۹ دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که متضمن صدور حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ ۱۶۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته و مبلغ ۵۰۸/۵۰۰ ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و خسارت تاًخیر تاًدیه از تاریخ تقدیم دادخواست (۱۳۹۴/۵/۱۰) بر اساس نرخ تورم اعلامی از بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در حق خواهان نخستین می باشد. با توجه به لایحه تقدیمی در این مرحله از رسیدگی و عدم تقدیم دادخواست تقابل و باعنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادمؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد دراین مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده۳۵۸ قانون آئین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است.
شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار
محمدجوادخیری- محمد حیدری