نحوه احراز نیاز شخصی در دعوی تخلیه ملک تجاری

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی آقای ی. ط. م. به وکالت از طرف آقای الف. ن. و ع. ر. به طرفیت آقای ع. ع.پ.م. به خواسته صدور حکم تخلیه یک باب مغازه موضوع سند اجاره شماره ... مورخه ۱۳۶۷/۶/۳ به دلیل نیاز شخصی وخسارت دادرسی باتوجه به محتویات پرونده واظهارات طرفین واظهارات شهود نظربه اینکه نیاز شخصی مستلزم فقدان هرگونه درآمد وفقدان هرگونه شغل ازناحیه مالکین ( خواهانها ) میباشد که درمانحن فیه خواهان ها حسب اظهارات شهود واقرارصریح خواهان ردیف اول دارای چهار باب مغازه وکسب درآمد ازطریق دریافت اجاره بها میباشند وباتوجه به اینکه خواهانها دلایل و مدارک مثبته ای که دلالت برصحت ادعای نامبرده نماید ارائه ننموده اند بنابراین دعوی حاضر وارد نبوده وبه استناد ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان آن صادر واعلام میگردد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدید نظرخواهی است.
رئیس شعبه ۱۴۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران - اصغر رضایی فر

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقایان ۱- الف. ن. ۲- ع. ر. با وکالت آقای ی. ط. به طرفیت آقای ع. پ. از دادنامه شماره ۸۳۸...۹۴ مورخ ۹۴/۸/۱۹ صادره از شعبه ۱۴۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص تخلیه به لحاظ نیاز شخصی حکم به بطلان دعوی صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض مؤثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی می باشد وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچیک از شقوق مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی نمی باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده ۳۵۸ همان قانون حکم به تأیید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رأی قطعی است.
شعبه ۵۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
محمد زیوری -کورش کرمی