نحوه مزایده و انتقال املاک توقیفی
صورتجلسه نشست قضایی
کد نشست: ۱۳۹۸-۶۴۱۶
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۷/۰۶/۱۹
برگزار شده توسط: استان تهران/ شهر تهران
موضوع
نحوه مزایده و انتقال املاک توقیفی
پرسش
الف- چنانچه در راستای اجراییه پلاک ثبتی توقیف گردد آیا کل ملک باید به فروش برسد یا صرفا به میزان مندرج در اجراییه (بدهی)؟
نظر هیئت عالی
الف - بنا به تصریح ماده ی ۵۱ قانون اجرای احکام مدنی توقیف و فروش (مزایده) مال غیر منقول توقیف شده باید معادل محکوم به و هزینه های اجرایی صورت گیرد.
نظر اکثریت
الف: با توجه به ماده ی ۵۱ قانون اجرای احکام مدنی و صراحت این ماده در مال غیر منقولی که نسبت به محکوم به ارزش بیش تری دارد توقیف باید معادل محکوم به صورت پذیرد. زمانی که توقیف که مقدمه ی این عملیات اجرایی است به میزان مشخص انجام می شود مسلما فروش هم باید به میزان مندرج در اجراییه (بدهی) باشد. برخی همکاران معتقدند کل پلاک ثبتی توقیف می شود ولی به میزان بدهی به فروش می رسد.
نظر اقلیت
الف: کل پلاک توقیف می شود و کل آنرا به مزایده می گذاریم. ماده ۵۱ مذکور را چنین می توان تفسیر نمود که در مال غیر منقول اگر از ابتدا به صورت مشاعی باشد است که می توان سهم محکوم علیه را از آن توقیف نمود ولی در صورت مالکیت شش دانگ محکوم علیه کل آن توقیف و به فروش می رسد.