نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۲/۳۹۷ مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۱۸
تاریخ نظریه: ۱۴۰۲/۰۶/۱۸
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۲/۳۹۷
شماره پرونده: ۱۴۰۲-۱۹۲-۳۹۷ح
استعلام:
در خصوص قسمت اخیر تبصره الحاقی (۱۳۸۸) به ماده ۱ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب ۱۳۵۸ با اصلاحات و الحاقات بعدی، بهای املاک که باید به مالک پرداخت شود، چگونه و بر چه مبنایی تعیین میشود؟ آیا بر اساس ماده ۴ این لایحه قانونی اقدام میشود و یا دادگاه پس از صدور قرار توقیف اجرای حکم، راساً با جلب نظر کارشناس بهای ملک را تعیین میکند؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
با عنایت به تبصره الحاقی (۱۳۸۸) به ماده ۱ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب ۱۳۵۸ با اصلاحات و الحاقات بعدی، دستگاه اجرایی متصرف ظرف شش ماه از تاریخ صدور دستور موقت، وفق مقررات لایحه قانونی یادشده باید قیمت روز املاک را بدون در نظر گرفتن تاثیر طرح در قیمت آنها پرداخت کند و ارجاع امر به کارشناس از طرف دادگاه برای تعیین قیمت روز املاک منتفی بوده و دادگاه در این خصوص وظیفهای ندارد و مواجه با تکلیفی نیست. شایسته ذکر است، چنانچه دستگاه اجرایی متصرف ظرف مهلت یادشده قیمت روز املاک را پرداخت یا تودیع نکند، حکم خلع ید و قلع و قمع به اجرا گذاشته خواهد شد.