نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۳/۹۹۵ مورخ ۱۴۰۳/۱۱/۲۸
تاریخ نظریه: ۱۴۰۳/۱۱/۲۸
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۳/۹۹۵
شماره پرونده: ۱۴۰۳-۷۵-۹۹۵ک
استعلام:
وفق ماده ۸ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳، مراجع قضایی مکلف هستند تصمیمات و آرای قطعی مربوط به ایجاد و سلب هر گونه حق عینی مربوط به ابنیه و املاک و اراضی و یا تخریب بنا را به به صورت آنی به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کنند. آیا در خصوص پروندههای کیفری مانند تغییر کاربری یا تخریب، اجرای احکام کیفری تکلیفی در اجرای این ماده دارد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
اولاً، «مراجع قضایی» مندرج در صدر ماده ۸ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ و عبارت «آراء قطعی صادره در خصوص تغییر کاربری یا تخریب بنا» مندرج در ماده یادشده، اعم از مراجع حقوقی و کیفری و آراء قطعی صادره از سوی این مراجع است.ثانیاً، با توجه به این که ماده یادشده از حیث تکلیف مراجع قضایی به انعکاس تصمیمات و آراء قطعی موضوع این ماده به سامانه ساکت است و از این حیث که تکلیف یادشده حسب مورد در مراجع قضایی به صورت متمرکز و توسط واحد خاصی انجام گیرد و یا مرجع صادرکننده رای قطعی؛ بهویژه شعبه ذیربط راساً اقدام به این امر کند دارای اجمال میباشد، موضوع باید به نحو مقتضی در تصویب دستورالعمل این ماده مورد توجه قرار گیرد و در خصوص آن تعیین تکلیف شود.