نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۴/۶۰۵ مورخ ۱۴۰۴/۰۹/۳۰
شماره نظریه : ۷/۱۴۰۴/۶۰۵
شماره پرونده : ۱۴۰۴-۵۹-۶۰۵ح
تاریخ نظریه : ۱۴۰۴/۰۹/۳۰
استعلام :
چنانچه سند رسمی بدون رعایت موارد و تشریفات مقرر در مواد ۶۴ و ۶۶ قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی تنظیم و ثبت شود، آیا سند مذکور از لحاظ مقررات قانونی دارای اعتبار است؟ اقدام سردفتر اسناد رسمی صرفاً تخلف انتظامی است و یا آنکه به لحاظ آمره بودن مقررات یادشده، سند تنظیم شده باطل بوده و قابل ترتیب اثر نیست؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
صرف عدم رعایت ترتیبات و الزامات قانونی راجع به ثبت اسناد راجع به فرد نابینا یا ناشنوای بیسواد موضوع مواد ۶۴، ۶۶ و ۶۷ قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب ۱۳۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی؛ هرچند تخلف محسوب و مستوجب محکومیت انتظامی است (بند ۲ از شق «پ» ماده ۶۵ آییننامه قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب ۲۸/۱۲/۱۳۹۹ ریاست محترم قوه قضاییه)، موجبی قانونی برای ابطال سند رسمی تنظیمی نیست؛ هرچند در فرضی که ادعای بطلان سند به دلایلی مانند جعل مفادی مطرح شود، عدم رعایت این تشریفات میتواند به عنوان قرینهای قوی در کنار دیگر قرائن مورد ارزیابی قرار گیرد.
میانگین امتیاز: ۵.۰ از ۰ رای