نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۵/۶۸ مورخ ۱۴۰۵/۰۵/۲۰

چنانچه پس از برگزاری مزایده احراز شود بخشی از مال موضوع مزایده متعلق به محکوم‌علیه نیست، آیا تمام مزایده ابطال می‌شود و یا آنکه به درخواست برنده مزایده مبنی بر پذیرش تبعیض در موضوع مزایده، صرفاً نسبت به بخش متعلق به غیر، مزایده ابطال می‌شود؟

ابطال مزایده نسبت به سه دانگ ملک که مستحق‌للغیر درآمده است، مستلزم ابطال مزایده سه دانگ دیگر نیست؛ اما با توجه به ماده ۴۴۱ قانون مدنی، برنده مزایده می‌تواند نسبت به سه دانگ دیگر، حق فسخ خود را اعمال کند.