نظریه مشورتی شماره ۷/۹۵/۲۳۲۳ مورخ ۱۳۹۵/۰۹/۲۲
تاریخ نظریه: ۱۳۹۵/۰۹/۲۲
شماره نظریه: ۷/۹۵/۲۳۲۳
شماره پرونده: ۱۴۹۰-۲۱۸-۹۵
استعلام:
با توجه به ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف آیا دعاوی ناشی از قراردادهای مرتبط با مالی غیرمنقول (مثلاً اختلافات قراردادهای پیمانکاری و مطالبه خسارات ناشی از نقض تعهد در اینگونه قراردادها،اجاره بها و غیره) که درآن خواسته در نصاب صلاحیت نسبی شورای حل اختلاف است در صلاحیت رسیدگی مرجع موصوف قرار دارد.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
با توجه به ماده ۲۰ قانون مدنی و ضابطه ارائه شده در رأی وحدت رویه شماره ۳۱ مورخ ۱۳۶۳/۹/۵، دعاوی راجع به مطالبه وجوه مربوط به اموال غیرمنقول ناشی از عقود و قراردادها از جمله مالالاجاره تا نصاب مقرر در بند الف ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴ در صلاحیت شوراهای مزبور میباشد و دعاوی راجع به خسارات وارده به اموال غیرمنقول و نیز اجرتالمثل ایام تصرف اموال یادشده که فاقد منشأ قراردادی است، از صلاحیت شوراهای یادشده، خارج است./