نظریه مشورتی شماره ۷/۹۷/۲۹۴۰ مورخ ۱۳۹۷/۱۱/۱۶
تاریخ نظریه: ۱۳۹۷/۱۱/۱۶
شماره نظریه: ۷/۹۷/۲۹۴۰
شماره پرونده: ۹۷-۶۶-۲۹۴۰
استعلام:
...
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
، ۲، ۳ و ۴) با توجه به اینکه صرف عدم اجرای طرحهای دولتی و شهرداری در مهلت قانونی از موجبات ابطال طرحهای مذکور نمیباشد (رأی هیئت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره ۱۰۲ مورخ ۱۳۹۱/۲/۲۵ موید این مطلب میباشد) و طبق تبصره ۱ ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها اصلاحی ۱۳۸۰/۱/۲۲ در صورت عدم اجرای طرح در مهلت قانونی پنج سال، مالکین املاک واقع در طرح از کلیه حقوق مالکانه مانند احداث، اخذ پروانه ساختمانی، تفکیک، تجدیدبنا، افزایش بنا و غیره برخوردارند (رأی وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره دادنامه ۱۹۷ مورخ ۱۳۸۶/۴/۳ موید این نظر میباشد) و صدور پروانه ساختمانی بر اساس وضعیت املاک همجواری میباشد (رأی هیئت عمومی دیوان عدالت اداری به شمارههای ۴۳۷ و ۴۳۸ مورخ ۱۳۸۶/۶/۲۵ موید این مطلب است) و اینکه لازمه استفاده از حقوق مالکانه جهت اخذ پروانه ساختمانی برای احداث بنا در اراضی بزرگ، افراز و تفکیک بوده، بنابراین مقررات ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری و تفکیک و افراز امکانپذیر است.