پذیرش دعوای خلع ید قبل از ابطال سند رسمی موخر الصدور

صورتجلسه نشست قضایی
کد نشست: ۱۳۹۷-۵۲۱۶
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۱/۰۸/۱۸
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر بهشهر

موضوع

پذیرش دعوای خلع ید قبل از ابطال سند رسمی موخر الصدور

پرسش

شخصی که به حکم دادگاه انقلاب در مورخ ۲۹/ ۱۰/ ۱۳۵۹مالک یک قطعه زمین به مساحت ۲۹۰ متر مربع شده بوده است اما زمین را عملا تصرف نکرده و به حال خود رها کرد ه بوده است؛ بعدا متوجه می شود زمین در تصرف اشخاص دیگر بوده و این اشخاص اقدام به ساخت ساختمان کرده اند توجیه متصرفین این است که زمین ر ا از شخص دیگری خریداری کرده اند و شخص اخیر الذکر نیز مدعی است از ماقبل خود که دارای سند رسمی است خریداری کرده است و سند رسمی را نیز در سال ۱۳۷۳ اخذ نموده است. (به مساحت ۱۵۴۵/۲۰ متر مربع که ۲۹۰ متر مربع جز آن می باشد) خانم مذکور که خود را به موجب حکم دادگاه انقلاب مالک ۲۹۰ متر مربع می داند دادخواست خلع ید مطرح می کند آیا قبل از ابطال سند رسمی مذکور صدور حکم خلع ید توجیه قانونی دارد؟ تکلیف دادگاه چیست؟

نظر هیئت عالی

اقامه دعوای خلع ید مستلزم درخواست ابطال سند رسمی موخر الصدور است و مادام که چنین سندی باطل نشود پذیرش دعوای خلع ید ناممکن است. نظر اتفاقی: در صدور حکم خلع ید ملاک احراز مالکیت خواهان است و در فرض سوال مذکور چون دادگاه در احراز مالکیت خواهان با عنایت به وجود سند رسمی به نام شخص دیگر چون سند عادی با سند رسمی راجع به یک ملک در تعارض است و سند عادی تاب مقاومت با سند رسمی را ندارد لذا سند رسمی ابطال نمی شود و دعوای خلع ید توجیه ندارد زیرا در فرض سوال خلع ید فرع بر ابطال سند رسمی است.