پیوست مصوبه ۱۳۸۷/۶/۱۸ شورای عالی ضوابط و مقررات اراضی واقع در حریم شهر لواسان (طرح جامع مصوب ۱۳۷۸)

۱- اراضی شمال محدوده شهر (واقع در غرب رودخانه افجه):

۱-۱ اراضی حفاظت شده تحت نظارت سازمان محیط زیست: این اراضی تابع ضوابط و مقررات سازمان مذکور می‌باشند.

تبصره - سازمان محیط زیست مکلف است حداکثر ظرف یک ماه رسماً نقشه محدوده اراضی حفاظت شده تحت نظارت و ضوابط و مقررات مربوط را به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی ومعماری ایران ارائه نماید.

۲ - ۱ اراضی کوهستانی با شیب زیاد، و خارج از اراضی بند ۱ - ۱، به طرح ویژه با رویکرد گردشگری اختصاص دارد که هدف آن ظرف مدت ۳ ماه پس از ابلاغ این مصوبه توسط سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران با همکاری سازمان جنگل ها و مراتع کشور، سازمان گردشگری، وزارت نیرو و سازمان محیط زیست و استانداری، تهیه و به تصویب شورای عالی شهر سازی ومعماری ایران خواهد رسید.

۲ - اراضی غرب محدوده شهر:
این اراضی، به عنوان پهنه حفاظتی سبز، فقط به کاربری فضای سبز، اردوگاه فرهنگی ودرختکاری اختصاص دارد و هرگونه احداث مستحدثه در این اراضی ممنوع می‌باشد.

۳ - کلیه اراضی واقع در بخش جنوبی حریم شهر:

۱ - ۳ حریم رودخانه و دریاچه لتیان: این اراضی، بدون مجوز احداث هرگونه مستحدثه تابع ضوابط و مقررات وزارت نیرو می‌باشد.

۲ - ۳ پهنه ای به عمق یکصدو پنجاه متر، بعد از حریم رودخانه و دریاچه به کاربری حفاظتی تفرج گاهی یا سبز عمومی اختصاص دارد.

۳ - ۳ بر کلیه اراضی (غیرکشاورزی) باقیمانده تا محدوده جنوبی شهر ضوابط زیر حاکم است:
۱-۳-۳ حداقل تفکیک ۲۰۰۰ مترمربع
۲-۳-۳ مجاز به احداث یک واحد مسکونی
۳-۳-۳ حداکثر سطح اشتغال ۵ /۷%
۴-۳-۳ حداکثر سطح زیربنا ۱۵۰ مترمربع
۵-۳-۳ حداکثر طبقات دو طبقه

۴- ۳ اراضی موسوم به کلاک (حدود صد هکتار در جنوب غرب رودخانه افجه): حداکثر پنجاه درصد این اراضی به صورت یکپارچه به کاربری های سبز عمومی و الباقی به کاربری باغ و ضوابط ذیل اختصاص دارند:
۱-۴-۳ حداقل تفکیک ۲۰۰۰ مترمربع و یا بیشتر (مربوط به اراضی غیر کشاورزی)
۲-۴-۳ مجاز به احداث یک واحد مسکونی
۳-۴-۳ حداکثر سطح اشغال ۵ /۷%
۴-۴-۳ حداکثر زیربنا ۱۵۰ متر مربع
۴-۴-۳ حداکثر طبقات دوطبقه
رعایت موارد مذکور در بندهای۱-۳ و ۲-۳ الزامی است.

۴- کلیه اراضی واقع درشرق رودخانه افجه:

۱- ۴ طرح، ضوابط و مقررات آن بخش از اراضی این پهنه که تحت تملک شرکت عمران شهرهای جدید می‌باشد. حداکثر ظرف مدت سه ماه به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برسد.

۲- ۴ سایر اراضی واقع در شرق محدوده شهر: تابع ضوابط مرتبط با قانون حفظ اراضی کشاورزی و باغات می‌باشد.

۵- ضوابط مشترک

۱ -۵ در کلیه اراضی حریم، چنانچه قطعاتی دارای سند با مساحت کوچکتر از ۲۰۰۰ متر وجود داشته باشد، ضوابط ذیل بر آنان حاکم است:
۱-۱-۵ مجاز به احداث یک واحد مسکونی
۲-۱-۵ حداکثر سطح اشغال ۵ /۷% سطح کل قطعه
۳-۱-۵ حداکثر سطح زیربنا زیربنای ۱۵۰ متر مربع
۴-۱-۵ حداکثر طبقات دو طبقه

۲ - ۵ در کلیه ساخت و سازها رعایت مقررات ملی ساختمان الزامی است.

۳ -۵ احداث مجتمع های مسکونی و تجاری درحریم شهر ممنوع می‌باشد.

۴- ۵ رعایت دستورالعمل تعیین حریم کیفی آبهای سطحی موضوع تصویب نامه شماره ۵۸۹۷۷ /ت /۲۹۱۰ مورخ ۱۳۸۲/۱۲/۱۸ هیات وزیران و نیز مصوبات شورای عالی امنیت ملی در خصوص طرح مقابله با آلودگی آب شرب تهران الزام است.