چگونگی اخذ به شفعه در صورت فروش ملک با چندین برابر قیمت
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۳/۰۴/۰۵
برگزار شده توسط: استان لرستان/
موضوع
چگونگی اخذ به شفعه در صورت فروش ملک با چندین برابر قیمت
پرسش
آقای (الف) که دارای ملک مشاعی با آقای (ب) است با آقای (ج) تبانی می کند که ملک را با چندین برابر قیمت به وی بفروشد آقای (ب) دارای حق شفعه است.
نظر هیئت عالی
در ماده ۸۰۸ قانون مدنی چگونگی اخذ به شفعه بیان شده است به این توضیح که اگر ملکی متعلق به هر شریک باشد هر یک از آن ها در صورتی که بخواهند سهم خود را بفروشند دیگری حق تقدم دارد و اگر ملک به غیر شریک فروخته شود شریک می تواند قیمتی را که مشتری پرداخته به او بدهد و حصه شریک را تملک کند. این حق را (حق شفعه) می گویند. اما در سوال مطروحه دو حالت ممکن است پیش آید: نظر اتفاقی: با عنایت به ابهام موجود در سوال سه فرض قابل تصور است:
میانگین امتیاز: ۵.۰ از ۰ رای