ماده 5 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1362/02/13

نکاتی که لازم است در اجاره‌نامه قید شوند

دفا‌تر اسناد رسمی مکلفند علاوه بر نکاتی که به موجب قوانین و مقررات باید رعایت شود نکات زیر را در اجاره‌نامه تصریح کنند:

1. اطلاعات موجر:
   • اقامتگاه موجر به طور کامل و مشخص.
2. اطلاعات مورد اجاره:
   • نشانی کامل مورد اجاره و قید اینکه از لحاظ رابطه اجاره این محل اقامتگاه قانونی مستاجر می‌باشد مگر اینکه طرفین به ترتیب دیگری‌ تراضی نموده باشند.
3. وضعیت تصرف مورد اجاره
   • عین مستاجره در تصرف کدام یک از طرفین می‌باشد و در صورتی که در تصرف مستاجر نباشد تحویل آن در چه مدت و یا با چه شرایطی‌ صورت خواهد گرفت.
4. اجاره‌بها:
   • تعیین اجاره بها و نحوه پرداخت و مهلت نهایی پرداخت هر قسط.
5. حق انتقال به غیر:
   • تصریح به آن که مستاجر حق انتقال به غیر را کلاً یا جزء یا به نحو اشاعه دارد یا ندارد.
6. تعهد به تخلیه
   • تعهد مستاجر به تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر پس از انقضاء مدت اجاره یا تجدید اجاره با تراضی.
7. عدم پرداخت اجاره بها و حق فسخ موجر:
   • حق فسخ موجر در صورت تخلف مستاجر از پرداخت اجاره بها در موعد مقرر یا سایر شروط اجاره‌نامه.

حق فسخ در عقد اجاره

• موجر و مستاجر می‌توانند برای یکی از طرفین عقد اجاره یا هر دو حق فسخ شرط کنند. (‌تبصره)