اعتراض ثالث اجرایی به استناد قرارداد عادی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست اعتراض ثالث اجرایی تقدیمی آقای ح.ف. به‌طرفیت خواندگان خانم خ.الف. و آقای س.و. به خواسته اعتراض ثالث نسبت به توقیف اجرایی سه دانگ از پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی در پرونده اجرایی کلاسه ۹۳۰۰۳۰/۲۶۰/ج و درخواست رفع توقیف از آن با احتساب کلیه خسارت دادرسی، خواهان حسب مندرجات دادخواست تقدیمی و صورت‌جلسه مورخه ۱۳۹۳/۵/۱۸ دادگاه به‌ طور خلاصه اظهار داشته حسب قراردادهای عادی مورخه‌های ۱۳۹۲/۱۲/۲۶ و ۱۳۹۲/۱۲/۲۸ و مبایعه‌نامه شماره ۹۰۷۶۸۲-۱۳۹۳/۲/۲۸ تمامی شش‌دانگ یک باب آپارتمان پلاک ثبتی .../... واقع در ت. را از خواندگان خریداری نموده و ثمن معامله را نیز پرداخت کرده است با این توضیح که بدواً سه دانگ مالکیت خوانده ردیف دوم را خریداری و پس‌ از آن سه دانگ مالکیت خوانده ردیف اول را که همسر سابق خوانده ردیف دوم بوده خریداری نموده. پس ‌از این معامله در تاریخ ۱۳۹۳/۳/۷ خوانده ردیف اول خانم خ.الف. بابت مهریه خود با وصف اطلاع از معامله واقع ‌شده نسبت به سهم مالکیت همسرش مبادرت به توقیف آن در پرونده اجرایی استنادی نموده است لذا با توجه به مالکیت این‌جانب که مقدم بر توقیف سهم مالکیتی خوانده ردیف اول توسط خوانده ردیف دوم می‌باشد، تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. خوانده ردیف دوم نیز ضمن تائید اظهارات خواهان اظهار داشته معاملات انجام شده با اطلاع همسر سابقش بوده لکن برخلاف قانون مبادرت به توقیف سهم این‌جانب نموده است. خوانده ردیف اول نیز حسب مندرجات صورت‌جلسه مورخه ۱۸/۵ دادگاه به ‌طور خلاصه ضمن اقرار به فروش سهم خود به خواهان و نیز فروش سهم همسر سابقش به خواهان اظهار داشته چون همسرش وعده پرداخت مهریه وی را داده بود ولی به تعهدش عمل نکرد، لذا مهریه را به اجرا گذاشته سهم او را توقیف کرده است. دادگاه با توجه به ‌مراتب بیان‌شده و ملاحظه قراردادهای استنادی که دارای کد رهگیری و به‌ منزله قرارداد رسمی تلقی می‌گردد و از آنجا که سهم سه دانگ مالکیتی خوانده ردیف دوم در تاریخ مقدم به خواهان واگذار گردیده و توقیف آن توسط خوانده ردیف اول خانم خ.الف. بابت مهریه مطالبه شده پس از انتقال آن به خواهان بوده است و نظر به احراز مالکیت مقدم خواهان بر سه دانگ موصوف لذا دعوی خواهان را ثابت تشخیص به استناد مواد ۱۹۸ از قانون آیین دادرسی مدنی و ۱۴۷ اجرای احکام مدنی حکم به رفع توقیف از سه دانگ پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی که فعلاً به نام آقای س.و. (خوانده ردیف دوم) در دفتر املاک ثبت می‌باشد و توقف اقدامات اجرایی نسبت به سه دانگ موصوف صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
دادرس شعبه ۲۶۰ دادگاه عمومی حقوقی ‌تهران خانواده
رضوانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی خانم خ.الف. بطرفیت آقای ح.ف. و آقای س.و. نسبت به رأی موضوع دادنامه شماره۸۸۹- ۱۳۹۳/۶/۵ صادره از شعبه۲۶۰ دادگاه عمومی خانواده که بر صدور حکم و رفع توقیف عملیات اجرایی از سه دانگ پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بنام آقای س.و. در دفتر املاک، اشعار دارد وارد نیست زیرا رأی تجدیدنظرخواسته موافق موازین قانونی و با رعایت اصول و قواعد دادرسی صادر گردیده و ایراد اساسی متوجه آن نمی‌باشد تجدیدنظرخواه نیز در این مرحله مطلب قابل‌توجهی عنوان نکرده است. لذا به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی رأی تجدیدنظرخواسته تأیید می‌گردد. این رأی قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۴۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
معنوی - مدنی کرمانی