جبران خسارت صدمات ناشی از افتادن سنگ نمای ساختمان

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۷۹/۱۲/۰۶
برگزار شده توسط: استان قزوین/ شهر قزوین

موضوع

جبران خسارت صدمات ناشی از افتادن سنگ نمای ساختمان

پرسش

در اثر جدا شدن سنگ از نمای ساختمان و سقوط و اصابت آن به شخصی که در حال عبور از پیاده رو خیابان بوده ایشان مصدوم شده و از کسی که مسیولیت متوجه ایشان بوده شکایت کرده است و مطالبه دیه دارد. در صورتی که جدا شدن سنگ نما در اثر عدم رعایت اصول فنی در نصب باشد و صاحب ساختمان از این نقص اطلاعی نداشته باشد مسیولیت پرداخت دیه متوجه چه کسی است؟

نظر هیئت عالی

سازنده بنا در صورتی که رعایت اصول مهندسی و معماری را در احداث بنا نکرده باشد مسیول است در عین حال هر مالکی باید در حفظ و نگهداری بنا اقدامات و عملیات لازم معمول و از ساختمان ملکی خود رفع خطر کند. از آن جایی که به طور کلی تعمیراتی که مربوط به اساس و ارکان بنا می باشد برعهده مالک است به هر تقدیر سهل انگاری سازنده قبلی رافع مسیولیت مالک فعلی نیست مگر آن که اشکال و نقص کار پنهان بوده و بر وی مکتوم باشد که در این صورت سازنده بنا می تواند مسیول واقع شود.

نظر اکثریت

نظر به این که نماکار در نصب سنگ نما رعایت اصول و موازین فنی را نکرده و از طرفی صاحب ساختمان از این قضیه مطلع نبوده مستفاد از مواد ۳۱۶ و تبصره ۳ ذیل ماده ۲۹۵ و تبصره ذیل ماده ۳۳۶ قانون مجازات اسلامی نماکار مسیول پرداخت دیه است و مهندس ناظر به علت تعلل و مسامحه در انجام وظیفه از جهت نظارتی قابل تعقیب در کمیسیون نظام مهندسی است.

نظر اقلیت

مهندس ناظر به علت مسامحه در انجام وظیفه باید دیه را پرداخت کند زیرا اگر به درستی نظارت می کرد و به نماکار تذکر می داد اصول فنی در امر نصب مراعات می شد. عده ای نیز معتقدند که صاحب ساختمان باید دیه را پرداخت کند زیرا با پایان کار ساختمان و تحویل آن به وی مسیولیت نگهداری به عهده ایشان است. نظر سوم که طرفدار کمی دارد این است که چون با گذشت چند سال از نصب نما تشخیص عدم رعایت اصول فنی ممکن به نظر نمی رسد و از طرفی صاحب ملک نیز از این امر مطلع نبوده است کسی را نمی توان متعهد به پرداخت دیه کرد.