درخواست ابطال تقسیم نامه مال مشاع به دلیل تقسیم غلط

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقایان ج. و الف. ح. با وکالت آقای ح. ق. و خانم الف. ب. به طرفیت آقایان س.ر. الف. و الف. غ.ن.ظ.الف. به خواسته ابطال تقسیم نامه عادی تنظیمی ضمن قرارداد مشارکت عادی مورخ ۹۰/۱۱/۳۰ متضمن تقسیم پارکینگها و انباریهای احداثی در ملک پلاک ثبتی ۷۰۵۶ و ۷۰۵۷ فرعی از اصلی ۱۱۷ بخش ۱۱ تهران، دادگاه با توجه به رسیدگی معموله و استماع اظهارات و مدافعات طرفین نظر به اینکه اولاً: بر خلاف ادعای وکلای خواهانها، خواندگان هیچگونه تعهدی به شهرداری مربوطه جهت تامین پارکینگ پنجم نداده اند بلکه به موجب رضایت نامه ای که تصویر آن در جلسه دادرسی مورخ ۹۴/۱۰/۲۷ ارائه شده، مشارالیهما صرفاً رضایت خود را با احداث طبقه پنجم مسکونی اعلام نموده اند. ثانیاً مطابق قرارداد مشارکت مستند دعوی، خواهانها به عنوان سازنده، کلیه مسئولیتهای مربوط به عملیات ساختمانی را عهده دار و با توجه به مراجعات معموله به شهرداری و سایر مراجع ذی ربط، به صورت دقیق از ضوابط و این مهم که عملاً امکان تامین پارکینگ پنجم وجود ندارد، اقدام به ادامه عملیات ساختمانی نموده است. ثالثاً: مندرجات تقسیم نامه دست نویس پیوست قرارداد مشارکت نیز دلالت بر اطلاع خواهانها از عدم تامین پارکینگ پنجم و عدم تعلق پارکینگ به یکی از آپارتمانهای سهمی خواهانها دارد چراکه حسب مفاد تقسیم نامه موصوف هیچگونه پارکینگی به آپارتمان طبقه پنجم سهمی خواهانها تعلق نگرفته است. رابعاً: مستفاد از ماده ۶۰۱ قانون مدنی این است که تقسیم غلط، در مواردی موجب بطلان آن خواهد بود که طرفین عالم به غلط بودن تقسیم نباشند در حالیکه در مانحن فیه، خواهانها در زمان تقسیم پارکینگها علم و اطلاع کافی از این مهم که یکی از آپارتمانهای سهمی آنها فاقد پارکینگ می باشد، داشته اند. علیهذا با عنایت به مراتب فوق و توجهاً به این که تقسیم از جمله عقود لازم می باشد لذا دادگاه دعوی وکلای خواهانها را غیروارد تشخیص و ضمن پذیرش دفاعیات موجه خواندگان و مستنداً به مواد ۱۰ و ۵۹۹ قانون مدنی و مستفاد از ماده ۶۰۱ همان قانون حکم بر رد دعوی صادر و اعلام می گردد حکم صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران - اسداله محمودی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی ج. ح. و الف. ح. باوکالت خانم الف. ب. و ح. ق. بطرفیت س.ر. الف. و الف. غ.ن.ظ.الف. نسبت به دادنامه شماره ۱۳۰۲مورخ ۱۳۹۴/۱۰/۳۰ صادره از شعبه ۱۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن تجدیدنظرخواهانها بخواسته تقسیم نامه عادی بر روی پلاک ثبتی ۷۰۵۶و۷۰۵۷ فرعی از ۱۱۷ اصلی بخش ۱۱ تهران منجربه صدور حکم به رد دعوی گردیده است دادگاه با بررسی ومداقه در محتویات پرونده نظربه اینکه تجدیدنظرخواه دلیل قانونی در جهت نقض دادنامه ارائه نداده وحکم صادره وفق موازین ساری وجاری صادر گردیده است مستنداٌ بماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه معترض عنه عیناٌ تایید میگردد این رای قطعی است .
شعبه ۱۷ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار
علیرضا صیدی - مجیدیادگاری