دعوای الزام به تحویل مبیع غیر منقول

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی ف.پ. به‬ طرفیت ع.س. به خواسته الزام به تحویل مبیع نظر به اینکه تحویل و تسلیم مبیع مال غیرمنقول از آثار بیع بوده و تا زمانی که سند رسمی مال مورد معامله به نام خریدار تنظیم نشود آثار بیع به وجود نمی‌آید بنابراین دادگاه دعوی خواهان را که فاقد مالکیت رسمی است موجه ندانسته و با استناد به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می‌نماید. رأی دادگاه حضوری ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان قدس
انصاری فرد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ف.پ. به ‬طرفیت آقای ع.س. نسبت به دادنامه شماره ۰۰۳۰۹ مورخه ۱۳۹۳/۳/۱۷ صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرقدس که بر اساس آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته الزام به تحویل مبیع به جهت فقدان مالکیت تجدیدنظرخوانده صادر و اعلام شده است وارد و موجّه می‌باشد. زیرا دعوی الزام به تحویل مبیع ملازمه‌ای با مالکیت رسمی تجدیدنظرخوانده ندارد و از آنجائی‬که وفق مقررات مادتین ۲۲۰ و ۲۲۲ قانون مدنی، عقود نه تنها متعاملین را به آنچه را که در قانون آمده مکلف می‌نماید، بلکه ایشان را به کلیه پیامدهای متعارف آن ملزم می‌نماید و از شرایط بیع تحویل مبیع از ناحیه فروشنده به مشتری می‌باشد بر این اساس تجدیدنظرخواهی قابل انطباق با بند هـ ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص به ‬استناد ذیل ماده ۳۵۳ همان قانون با نقض قرار صادره پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه محترم صادر کننده قرار عودت داده می‌شود. رأی صاده قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۴۴ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
شیخ علیا لواسانی – توحیدی