ذینفع دعوی ابطال سند مالکیت

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست ش. ع. با وکالت الف. خ. بطرفیت ع. پ.غ. و غ.ر. الف. بخواسته صدور حکم به خلع ید و قلع و قمع از چهار باب مغازه و زیر زمین تجاری پلاک ثبتی ... قطعه ۴ تفکیکی بخش ملارد و اجرت المثل ایام تصرف و خسارت وادره و هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل و دادخواست غ.ر. الف. با وکالت الف. ش. بطرفیت ش. ع. و د. ق. بخواسته ابطال سند رسمی پلاک ... و وکالتنامه مربوط به ان در تقابل با پرونده کلاسه ۹۲۱۴۸۴ و خسارات دادرسی با این توضیح که حسب پرونده اصلی خواهان ش. ع. جهت اثبات ادعای خود یک فقره کپی مصدق اصل سند مالکیت و وکالتنامه ارائه نموده است که حسب استعلام ثبتی اداره ثبت حسب نامه شماره ۲۹۴۹۴ مورخ ۹۲/۱۱/۱۲ ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت هزار و دویست متر مربع قطعه چهارم به شماره ۱۱۷۹ فرعی از چهل و سه اصلی مفروز از پلاک اصلی مرقوم که ذیل ثبت ۵۲۵۱ صفحه ۳۷۷ دفتر ۳۴ به نام اقای ع. ع. الف. ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است سپس مالکیت ایشان مع الواسطه از خانم م. ح. به آقایان ش. ع. و د. ق. بالمناصفه ب. سند شماره ۱۸۶۹۳ مورخ ۹۲/۸/۹ دفتر خانه ۲۴ شهریار انتقال گردیده است که احدی ار خواندگان با اتخاذ وکیل مبادرت به طرح دعوی تقابل دایر بر ابطال سند مذکور به علت جعلی بودن نمود که مراتب به کارشناس جعل ارجاع گردید که کارشناس محترم با مراجعه به ثبت احوال مشهد محل صدور شناسنامه اصلی خانم ح. بیان داشت مشخصات هویت ایشان : م. خانم ح. ش ش ۶۸۴ به شماره ملی ... نام پ.ا تاریخ تولد ۱۳۱۳/۱۰/۱۹ و شماره سری و سریال شناسنامه ف .. می باشد و حال انکه سند وکالت تنظیمی در دفترخانه ۶۸ کرج که حسب دستور دادگاه مدارک تنطیمی خواهان ها را ارسال داشته م. ح. متولد ۱۳۲۲ قید شده که مراتب جعلیت آن محرز می باشد با توجه به مراتب دادگاه بااستناد به ماده ۲۳۶و۲۲۷ ق.ا.د.م رای به بطلان سند ۴۳/۱۱۷۹ قطعه ۴ و وکالتنامه شماره ۲۷۳۴۱ مورخ ۹۲/۴/۱۷ و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل خواهان تقابل صادر و اعلام می داردو با استناد به ماده ۱۹۷ ق.ا.د.م رای به بطلان دعوی خواهان اصلی صادر و اعلام می دارد . رای صادره حضوری است و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه سوم حقوقی دادگستری ملارد- محمدمهدی بحرینی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی اقای الف. خ.ب. به وکالت اقای ش. ع. به طرفیت اقایان ع. پ.غ. و غ.ر. الف. نسبت به دادنامه شماره ۲۷۹مورخه۹۴/۳/۲۶ صادره ازشعبه محترم ۳ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ملارد که به موجب ان حکم به بطلان دعوی خلع ید وقلع وقمع تجدیدنظرخواه درپلاک ثبتی ... قطعه ۴ وپذیرش دعوی تقابل ابطال سند تجدیدنظرخواه اصداریافته وارد است زیرا تجدیدنظرخواندگان که متصرف ملک محل نزاع می باشند دردعوی تقابل ادعا نموده اند که انتقال دهنده سند به تجدیدنظرخواه خانم م. ح. دارای مشخصات جعلی بوده لذا مبنا و منشا انتقال ملک به تجدیدنظرخواه موافق اسناد اصیل نبوده و کارشناس منتخب دادگاه نیز آن را تایید نموده و درخواست ابطال سند رانموده اند درحالی که به نظر این که دادگاه تجدیدنظرخواندگان ان ذی سمت وذی نفع درطرح دعوی ابطال سند نمی باشند زیرا انها هیچ گونه اعم از مالکیت ویاسایر حقوق باملک متنازع فیه نداشته و بافرض ابطال اسنادمالکیت تجدیدنظرخواه ملک درمالکیت انان مستقر نمیگردد لذا طرح چنین دعوایی می بایست ازناحیه مالک رسمی ویاقائم مقام های قانونی و قراردادی به عمل آید وباعنایت به اینکه که تازمانی که سند مالکیت تجدیدنظرخواه ابطال نگردیده ومشارالیه وفق ماده ۲۲ قانون ثبت اسنادواملاک مالک رسمی شناخته شود بنابه قاعده تسلیط حقوقی مالکیت حق دارد مال موضوع سند را دراختیار خودداشته واز ید دیگران خارج کند و تجدیدنظرخواندگان نیز دلیلی براستحقاق مالکیت منافع ویا عین وعرصه واستیفاء منفعت اقامه ننموده اند لذا دادگاه به استناد مواد ۳۴۸و۳۵۳ وبند ۱۰ماده۸۴ و۵۱۵ قانون ایین دادرسی مدنی ضمن نقض رای تجدیدنظرخواسته قراررد دعوی تقابل ومحکومیت خواندگان اولیه به خلع ید و قلع وقمع درملک محل نزاع وجبران خسارات دادرسی صادرواعلام می دارد رای حضوری وقطعی است.
شعبه ۶۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح