ضمانت اجرای غبن در معامله

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خانم ف. ط. به طرفیت ۱- الف. گ. ۲- اداره اوقاف پاکدشت با تولیت موقوفه متقین به خواسته صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت ارش که خواهان به موجب بیع نامه مورخ ۱۳۹۲/۱/۲۵ یک باب خانه به پلاک ثبتی مشاعی ... از اصلی ۳۳ بخش ب. به مبلغ ۷۲۵/۰۰۰/۰۰۰ ریال به خوانده ردیف اول فروخته که پس از مدت ۱ ماه مطلع گردیده قیمت واقعی ملک متنازع‌فیه بیشتر از ثمن پرداختی توسط خوانده بوده که ایشان با تبانی متصدی املاک به خواهان پرداخت نموده است. وفق ماده ۴۱۶ ق.مدنی هریک از متعاملین که در معامله غبن فاحش داشته باشد بعد از علم به غبن می‌تواند معامله را فسخ کند، خواهان از حق فسخ خود استفاده نکرده و خواستار پرداخت مابه التفاوت قیمت ملک می‌باشد لذا دعوا مستنداً به ماده ۴۲۱ ق.مدنی به کیفیت مطروحه قابل طرح نیست و دادگاه به استنادماده ۲ ق.آ.د.مدنی ۷۹ قرارعدم استماع دعوا را صادر و اعلام می‌دارد. رأی صادره ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان می‌باشد.
دادرس شعبه سوم حقوقی دادگستری شهرستان پاکدشت - خلیل حیدری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی ف. ط. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان نسبت به دادنامه شماره ۹۶۸ مورخ ۱۳۹۳/۱۲/۲۸ صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که به موجب آن در خصوص دعوی مطالبه ارش در خصوص مبایعه‌نامه ۱۳۹۲/۱/۲۵ یک دستگاه منزل مسکونی قرار عدم استماع دعوی صادر گشته است دادگاه اعتراض معترض را وارد ندانسته زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاٌ و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع‌کننده و محکمه‌پسندی که نقض و بی‌اعتباری دادنامه معترض‌عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ‌ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد، لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می‌داند. مستنداً به ماده ۳۵۳ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تائید می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۱۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سید ابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی