فسخ قرارداد مشارکت به دلیل عدم رعایت مهلت انجام تعهد

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان آقای غ. ر. با وکالت آقای پ. ش. وکیل رسمی دادگستری بطرفیت خوانده آقای م. ج. بخواسته تایید فسخ قرار داد مشارکت مورخ۹۱/۱۱/۱در خصوص ملک پلاک ثبتی ۳۸۶۴۶فرعی از ۴۴۷۶اصلی مقوم به پنجاه ویک میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی دادگاه از توجه به مفاد دادخواست تقدیمی جری تشریفات قانونی تشکیل جلسه دادرسی استماع اظهارات و دفاعیات طرفین ملاحظه اصول و مستندات ابرازی خواهان از جمله تامین دلیل و اظهار نامه ارسالی از ناحیه خواهان برای خوانده و نظر به اینکه مبنای فسخ از ناحیه خواهان به موجب بند ۲از۵ماده۷قرار داد می باشددادگاه نظر به اینکه تخلف خوانده از این ماده احراز گردیده و از ناحیه خوانده دلیل و مدرکی که عذر موجه تلقی شود ارائه نگردید لذا دادگاه ادعای خواهان را وارد دانسته به استناد مواد ۵۱۹-۱۹۸قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی انقلاب در امور مدنی حکم بر تائیدو تنفیذ فسخ قرار داد مشارکت مورخ۹۱/۱۱/۱فیمابین طرفین و پرداخت هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می دارد رای صادره حضوری ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.
رئیس دادگاه شعبه ۹۱حقوقی تهران- امیر برزگر

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی م. ج. بطرفیت غ. ر. نسبت به دادنامه شماره ۳۹۳-۹۴/۸/۱۸ صادره ازشعبه ۹۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب ان حکم برتایید وتنفیذ فسخ قرارداد مشارکت مورخ ۹۱/۱۱/۱ فیمابین طرفین و پرداخت هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی صادرگردیده است باتوجه به مدارک ابرازی و اظهارات طرفین ولوایح تقدیمی ایشان وملاحظه مفاد قرارداد عادی منعقده فیمابین طرفین بتاریخ ۹۱/۱۱/۱درخصوص مشارکت درساخت پلاک ثبتی ۳۸۶۴۶فرعی از۴۴۷۶ اصلی بخش ۷تهران نظربه اینکه طبق بند ۳-۷ قرارداد مذکور مدت زمان اجرای عملیات ساختمانی موضوع اده ۲ قرارداد ازتاریخ اخذمجوز ساخت و تخلیه ملک توسط کارفرما تا پایان کامل کارهای لازم و تحویل به کارفرما ۱۵ماه شمسی بوده وطبق کپی ارایه شده تاریخ صدور جوازساختمان ۹۱/۲/۱۰می باشد و حسب نظریه کارشناسی تامین دلیل موجود درپرونده بتاریخ ۹۴/۳/۴میزان اجرای عملیات ساختمانی ۴۵درصد ازصددرصد(۱۰۰%) بوده است که تجدیدنظرخواه با اعتراض به ان میزان پیشرفت کار را ۶۵% اعلام داشته که حسب لایحه اعتراضیه وی دادخواست تقدیمی هنوز کاربه انجام نرسیده است درحالیکه مدت ۱۵ماه درتاریخ ۹۲/۵/۱۰به اتمام رسیده است مضافا اینکه مراتب ازطریق اظهارنامه توسط تجدیدنظرخوانده به تجدیدنظرخواه اعلام گردیده ومواردی که تجدیدنظرخواه درخصوص توقف عملیات ساختمانی ازطرف شهرداری عنوان نموده و همگی ناشی از تخلفات ساختمانی برخلاف پروانه می باشد که ناشی از عملکردتجدیدنظرخواه به عنوان پ. کار و سازنده بوده لذا دادگاه نظرباینکه دلیل ومدرک قانع کننده ای که موجب نقض وبی اعتباری دادنامه معترض عنه گردد ارایه نگردیده وتجدیدنظرخواهی با هیچیک ازشقوق ماده ۳۴۸ قانون ایین دادرسی مدنی مطابقت ندارد ضمن رد تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده ۳۵۸قانون مذکور دادنامه تجدیدنظرخواسته راتایید می نماید رای صادره قطعی است.
شعبه ۵۵ دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس ​و مستشار
علیرضا طاهری - پرویز رحیمی