قانون روابط موجر ومستاجر وآثار ابلاغ رای قطعی
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۴/۰۶/۰۱
برگزار شده توسط: استان سمنان/ شهر شاهرود
موضوع
قانون روابط موجر ومستاجر وآثار ابلاغ رای قطعی
پرسش
شخص (الف) محکوم به تخلیه یک باب مغازه تجاری با دریافت حق کسب و پیشه و تجارت می شود. در تاریخ ۱/۳/۱۳۸۳ رای به وی ابلاغ می شود در تاریخ ۲۵/۳/۱۳۸۳ تجدیدنظرخواهی کرده و دلایل تاخیر در تقدیم دادخواست تجدیدنظر را نیز اعلام می کند. دادگاه با تعیین وقت به موضوعات رسیدگی می کند و در تاریخ ۳۰/۶/۱۳۸۳ قرار رد دادخواست تجدیدنظر صادر می کند. محکوم له در تاریخ ۲۲/۷/۱۳۸۳ حق کسب و پیشه را تودیع می کند و محکوم علیه با تقدیم دادخواست به لحاظ این که محکوم له حق کسب و پیشه را خارج از مهلت قانونی تودیع کرده است و در نهایت رای ملغی الاثر است تقاضای توقیف و ابطال عملیات اجرایی می کند. سوالات زیر مطرح است:
نظر هیئت عالی
مطابق ماده ۲۷ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ در مواردی که حکم تخلیه محل کسب پیشه یا تجارت صادر می شود دادگاه ضمن صدور حکم مهلتی که از ده روز کمتر و از دو ماه بیشتر نباشد برای تخلیه تعیین می کند و مهلت های مذکور از تاریخ ایداع یا پرداخت وجه مزبور شروع خواهد شد (تبصره ۱ ماده مرقوم) با توجه به این که احکام تخلیه قابل تجدیدنظرخواهی است مهلت های مزبور از تاریخ ابلاغ رای قطعی مرعاست. بنابراین اولا: شروع مهلت ایداع حق کسب و پیشه و یا تجارت از تاریخ ابلاغ رای قطعی است. ثانیا: رای زمانی قطعیت حاصل می کند که دادگاه تجدیدنظر در صورت تجدیدنظرخواهی نسبت به آن رای صادر کند در قضیه مطروحه باید نسبت به قرار رد دادخواست تجدیدنظر رسیدگی و قرار صادر شده را تایید کرده باشد. نظر اتفاقی: ۱ـ قطعیت رای دادگاه بدوی بیست روز پس از ابلاغ قرار رد دادخواست تجدیدنظرخواهی است البته چنان چه نسبت به این قرار در دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی نشود. در صورتی که به این قرار در دادگاه تجدیدنظر استان اعتراض شود با صدور رای قطعی دادگاه تجدیدنظر دادنامه بدوی قطعی می شود.